滋賀県多賀町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、滋賀県多賀町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の滋賀県多賀町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,146万円
- 最高販売価格：3,280万円
- 最低販売価格：1,280万円
滋賀県多賀町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：286.85㎡（86.75坪）
- 平均建物面積：138.46㎡（41.89坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2010年代
- 最も多い間取り：2LDK+S・4LDK・5LDK・6DK・6LDK+S
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と比較的新しい築年数の物件が多いのが特徴です。特に、土地面積が平均で286.85㎡（約86.75坪）と非常に広く、家庭菜園やガーデニングを楽しむ余裕がある点が魅力的です。
また、建物面積も138.46㎡（約41.89坪）と、ゆとりある空間が確保されており、大家族にも対応できる広さです。間取りに関しても、2LDK+Sから6LDK+Sまで幅広く選べるため、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。
築年数に関しては、1990年代と2010年代が多く、比較的新しい物件が多いことから、建物の状態も良好であることが期待できます。ただし、築年数が古い物件については、購入後のリフォームやリノベーションの計画を立てておくと良いでしょう。
購入時のポイントとして、広い土地を活用したい方や、家族の人数が多い方には特におすすめのエリアです。一方で、広い土地を持つことの管理や維持費も考慮し、無理のない購入計画を立てることが重要です。
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,146万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンを組む際には、年収の5倍程度までが借入額の目安とされています。つまり、物件価格2,146万円を購入するためには、年収が約430万円以上が必要です。
頭金として物件価格の20％、約430万円を用意できる場合、残りの約1,716万円を借り入れることになります。この場合、月々の返済額は金利1.5％、35年ローンで計算すると、約4.7万円程度になります。月々の返済額が収入の25％以内に収まるように計画することが、無理のない住宅ローンを組むためのポイントです。
また、年収が少ない場合は、物件価格の低いものを選ぶか、頭金を多めに用意するなど、無理のない範囲で購入計画を練ることが大切です。
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
滋賀県多賀町の中古一戸建て物件を購入するためには、頭金として物件価格の20％、約430万円が必要です。さらに、購入時には諸費用として物件価格の10％程度がかかるため、約215万円が必要となります。これにより、合計で約645万円の貯金が必要となります。
仮に頭金を減らす場合でも、諸費用は避けられないため、最低でも215万円程度の貯金は確保しておくべきです。また、リフォームや引っ越し費用も考慮すると、さらに余裕を持った資金計画を立てることが望ましいです。
貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定し、ローンの借入額を増やす方法もありますが、返済計画には十分な注意が必要です。将来的なライフプランを見据えて、無理のない資金計画を立てましょう。
滋賀県多賀町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：広い土地が魅力ですが、最寄り駅やバス停からの距離も確認しましょう。交通の便が悪いと生活が不便になることがあります。
- 築年数のチェック：1990年代や2010年代の物件が多いですが、築年数が古い物件はリフォームの必要性も考慮しましょう。
- 土地の管理：広い土地を持つことで維持費や管理の手間が増える可能性があります。無理のない範囲で土地の広さを選びましょう。
- 法律や規制の確認：多賀町の地域特有の建築規制や、用途地域の制限がある場合がありますので、購入前に確認しておきましょう。
- 防災対策：滋賀県は台風や地震などの自然災害が発生する可能性があります。物件の防災対策が十分か確認しましょう。
結論：滋賀県多賀町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
滋賀県多賀町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地や比較的新しい物件が多いという魅力を最大限に活用しましょう。特に家族の人数が多い方や、庭付きの物件を希望する方には理想的なエリアです。
しかし、購入前には築年数や立地、そして土地の管理に伴う維持費用など、慎重に検討すべき点が多くあります。適切な年収や貯金の計画を立て、無理のない購入を心がけることが、後悔しないための秘訣です。
また、購入後の生活を見据えたプランニングも重要です。特に交通の便や防災対策については、しっかりと確認しておきましょう。理想の住まいを手に入れるためには、十分な準備と計画が必要です。購入を検討する際には、ぜひ慎重に検討を重ねてください。
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