愛知県美浜町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛知県美浜町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛知県美浜町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛知県美浜町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛知県美浜町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,397万円
- 最高販売価格：3,200万円
- 最低販売価格：400万円
愛知県美浜町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：275.13㎡（83.22坪）
- 平均建物面積：140.36㎡（42.46坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛知県美浜町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛知県美浜町の中古一戸建て物件は、落ち着いた住宅地にあり、広々とした土地と建物が特徴です。平均土地面積は約83坪と、ゆったりとした敷地を持つ物件が多いのが魅力です。さらに、平均建物面積も約42坪あり、家族で快適に過ごせるスペースが確保されています。
築年数は1990年代が最も多く、30年以上が経過している物件が多いため、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、4LDKの間取りが主流であり、ファミリー層に適した物件が豊富です。
購入を検討する際には、物件の状態や周辺環境、交通アクセスなどをしっかりと確認し、将来的な価値を見据えて選ぶことがポイントです。
愛知県美浜町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛知県美浜町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛知県美浜町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,397万円です。仮に頭金として物件価格の20%を支払い、残りを住宅ローンで賄う場合、頭金は約280万円、残りの約1,117万円をローンで支払う計算になります。
35年ローンを想定し、金利を1.0%とすると、月々の返済額は約31,000円になります。この返済額を家計の収入の25%以内に収めるためには、年収が最低でも約150万円必要です。ただし、余裕を持った返済を考えると、年収300万円以上が理想的です。
また、諸費用として物件価格の約6%（約84万円）を見積もると、総費用は1,481万円になります。
収入が少ない場合、頭金を多めに用意する、物件価格の低い物件を選ぶ、または返済期間を延ばすなどの対策を検討することが重要です。
愛知県美浜町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛知県美浜町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格1,397万円の物件を購入する場合、頭金20%として約280万円、諸費用約84万円を加えると、少なくとも364万円の貯金が必要になります。
もし貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを増やすことも可能ですが、その分、月々の返済額が増えるため、無理のない計画が重要です。また、物件購入後のリフォーム費用も考慮に入れておくと安心です。
愛知県美浜町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過しているため、リフォームの必要性を検討すること。
- 周辺環境：交通の利便性や生活インフラの確認が重要。
- 将来の価値：将来的な資産価値を見据えて物件を選ぶこと。
結論：愛知県美浜町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛知県美浜町は、広い土地とゆとりある建物を提供するエリアであり、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となります。しかし、築年数の経過した物件が多いことから、購入後のリフォームやメンテナンスを見据えた計画が必要です。
購入を検討する際には、予算内で無理なくローンを返済できる計画を立て、将来的な資産価値も考慮して選ぶことが大切です。理想の住まいを手に入れるために、十分なリサーチと計画的な資金管理を心がけましょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
気になる物件、どれだけ安くなる？
値引き依頼はこちら
下記のQRコードからでもアクセスできます
