【最新版】愛知県春日井市の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

愛知県春日井市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県春日井市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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愛知県春日井市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の愛知県春日井市の中古一戸建て物件、計254件を独自調査しました。下記は分析結果です。

愛知県春日井市の中古一戸建て市場は、幅広い価格帯と多様な物件タイプが特徴です。最高価格が1億5,000万円と非常に高額な物件もありますが、1,180万円という手頃な価格の物件も見つかるため、予算に応じた選択が可能です。

土地面積は平均で約190.58㎡（57.63坪）と広めで、建物面積も約122.68㎡（37.10坪）とゆとりある広さが確保されています。これにより、家族連れにとって快適な生活空間を提供できる物件が多いと言えます。特に4LDKの間取りが最も多く、家族構成が多い家庭に最適です。

築年数に関しては、2000年代の物件が多く、比較的新しい物件が市場に出回っています。これらの物件は、最新の設備や建築技術を取り入れている可能性が高く、居住者にとって安心感があります。

購入時には、築年数をしっかり確認し、物件の状態や設備のメンテナンス状況をチェックすることが重要です。また、土地や建物の広さから来る維持費についても事前に把握し、長期的な視点で検討することが大切です。

愛知県春日井市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,067万円です。この価格をもとに、住宅ローンを利用して購入する場合、年収の目安は約600万円以上が推奨されます。

例えば、3,067万円の物件を購入する際に、頭金として10%の306万円を支払い、残りを35年の住宅ローンで借り入れるとします。金利が1.0%の場合、毎月の返済額は約7万円となります。年間の返済額は約84万円であり、これを年収の約3割に設定することが一般的です。

そのため、3,067万円の物件を購入するためには、少なくとも年収600万円が必要となります。また、収入が少ない場合でも、頭金を多く用意することで、毎月の返済額を減らし、購入のハードルを下げることが可能です。節約や副収入の確保などの工夫も検討してみてください。

愛知県春日井市の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は物件価格の10%程度の頭金と、購入時にかかる諸費用を含めて考えると良いでしょう。例えば、平均販売価格が3,067万円の場合、頭金として約306万円、さらに諸費用として物件価格の5%程度、つまり約150万円が必要です。

そのため、最低でも約456万円の貯金が必要となります。さらに、引っ越し費用や家具の購入費用も考慮すると、500万円以上の貯金を目指すのが理想的です。

貯金が少ない場合でも、頭金を減らすローンを利用したり、親からの贈与を受けるなどの方法があります。また、金融機関によっては諸費用をローンに組み込むことができる場合もあるため、事前にしっかりと情報収集を行いましょう。

物件の状態確認：築年数が2000年代の物件が多いとはいえ、事前に物件の状態や設備の点検を行うことが重要です。特に、外壁や屋根、基礎部分の劣化がないか確認しましょう。
購入後の維持費：広い土地や建物を持つ物件が多いため、固定資産税や修繕費などの維持費がかかります。長期的に見て、無理なく支払える範囲かどうか検討しましょう。
エリアの利便性：愛知県春日井市は交通の便や生活利便性が比較的良いエリアですが、具体的な物件の立地条件を確認し、日常生活に必要な施設が近くにあるかどうかを確認しましょう。