岐阜県恵那市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県恵那市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県恵那市の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,213万円
- 最高販売価格：5,480万円
- 最低販売価格：320万円
岐阜県恵那市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：760.63㎡（229.99坪）
- 平均建物面積：131.47㎡（39.76坪）
- 最も多い築年数：1970年代・2010年代
- 最も多い間取り：2LDK・4LDK・5DK
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積は760.63㎡と、約230坪とかなり広めであり、庭や駐車場を広く取ることが可能です。また、建物の平均面積は131.47㎡で、十分な居住スペースを確保できます。
築年数に関しては、1970年代と2010年代の物件が多く見られます。1970年代の物件はリノベーションを検討する必要があるかもしれませんが、比較的リーズナブルな価格で提供されています。一方、2010年代の物件は比較的新しく、購入後すぐに住み始められることが多いです。
間取りに関しては、2LDK・4LDK・5DKと多様で、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。恵那市は自然豊かな環境で、広々とした土地と家を希望する方に特におすすめです。
購入時には、築年数によるメンテナンスの必要性やリフォーム費用を考慮することが重要です。また、物件の広さに応じた固定資産税などのランニングコストも忘れずに確認しましょう。
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,213万円です。これを購入するためには、頭金や諸費用を考慮し、年収に対して無理のない返済計画を立てることが大切です。
例えば、頭金として物件価格の20％にあたる約443万円を用意し、残りを35年ローンで借り入れるとします。この場合、借入額は約1,770万円となり、金利1％で月々の返済額は約5万円になります。この返済額は、年収の25％程度に抑えることが理想です。したがって、必要な年収の目安は約240万円前後と考えられます。
年収がこの水準に達していない場合は、共働きや副業などで収入を補う方法を検討するか、物件価格の見直しや頭金を増やすなどして、無理のない購入計画を立てることが重要です。
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用の準備が必要です。岐阜県恵那市の平均販売価格2,213万円に対し、頭金20％で約443万円が必要です。また、諸費用（登記費用、仲介手数料、引越し費用など）として物件価格の約10％が必要となるため、約221万円が別途必要です。
合計で約664万円の貯金があれば、岐阜県恵那市の中古一戸建て物件の購入が可能です。もし貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすか、諸費用の一部をローンに組み込むなどの対策を考えることができます。ただし、これにより毎月の返済額が増えるため、慎重な判断が求められます。
岐阜県恵那市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件は、購入前に専門家による建物検査を行い、必要な修繕箇所や費用を確認しておきましょう。
- 固定資産税の確認：広い土地を持つ物件は、固定資産税が高額になる可能性があるため、購入前に確認しておきましょう。
- 自然災害リスク：岐阜県恵那市は自然豊かな地域ですが、土砂災害や洪水などのリスクも考慮し、ハザードマップを確認しましょう。
- 周辺環境の確認：交通アクセスや生活インフラ（スーパー、病院、学校など）の充実度を確認し、日常生活に支障がないかをチェックしましょう。
結論：岐阜県恵那市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県恵那市の中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした生活空間を提供する一方、築年数やメンテナンスの必要性など、購入時に注意すべき点もあります。これらのポイントをしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
特に、購入後のランニングコストやリフォーム費用をしっかりと見積もり、将来的な負担を軽減するための準備が必要です。また、地域の特性を理解し、家族のライフスタイルに最適な物件を選ぶことが、満足度の高い住まい選びにつながります。
理想の中古一戸建てを手に入れるために、じっくりと時間をかけて物件選びを行い、納得のいく購入を目指しましょう。
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