岐阜県山県市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県山県市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県山県市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県山県市の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県山県市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,892万円
- 最高販売価格：4,380万円
- 最低販売価格：600万円
岐阜県山県市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：460.18㎡（139.15坪）
- 平均建物面積：156.11㎡（47.23坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県山県市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県山県市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積とゆったりとした建物面積が特徴です。特に、土地面積は約460㎡と非常に広く、139坪という広さを誇っています。このような広い土地を持つ物件は、庭や駐車スペースを広く確保できるため、ファミリー層や二世帯住宅を検討している方に適しています。
また、最も多い間取りが4LDKであることから、家族全員が快適に過ごせるスペースを確保できる物件が多いと言えます。築年数に関しては、1990年代と2000年代が中心となっており、建物のメンテナンスやリフォームを考慮する必要があるかもしれませんが、その分、価格に対して広い土地や大きな建物が手に入る可能性があります。
購入時には、建物の状態や設備の更新状況をしっかり確認することが重要です。また、広い土地を持つ物件は固定資産税が高くなる場合もありますので、維持費用についても事前に把握しておくことをお勧めします。
岐阜県山県市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県山県市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県山県市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,892万円です。これを基に、購入に必要な年収目安を考えてみましょう。一般的には、物件価格の5倍程度の年収が必要とされています。つまり、1,892万円の物件を購入するには、約380万円以上の年収が目安となります。
また、頭金として物件価格の20%程度、約378万円が必要です。中古物件の場合、リフォーム費用や仲介手数料、引越し費用なども発生するため、これらの費用も考慮に入れると良いでしょう。年収が少ない場合は、低金利の住宅ローンを検討したり、頭金を増やして月々の返済額を抑える方法があります。さらに、自治体の助成金や税制優遇制度を活用することで、負担を軽減することも可能です。
岐阜県山県市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県山県市の中古一戸建て物件の平均販売価格を基に、必要な貯金額を算出します。先述したように、頭金として物件価格の約20%である378万円が必要となります。さらに、中古物件特有のリフォーム費用として、50万円から100万円程度を見込んでおくのが一般的です。
また、仲介手数料や登記費用、引越し費用など、その他の諸費用として、物件価格の6〜7%程度、つまり約113万円から132万円程度がかかることを考慮する必要があります。これらを合算すると、最低でも500万円から600万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、フラット35などの長期固定金利の住宅ローンを活用することで、月々の返済額を安定させることが可能です。また、自治体による購入支援制度やリフォーム助成金などを活用することで、自己資金を少なく抑える方法も検討できます。
岐阜県山県市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代や2000年代の物件が多いため、建物の劣化状況や修繕履歴を確認することが重要です。
- 土地面積の維持費：広い土地を持つ物件は固定資産税や管理費が高くなる可能性があるため、事前に維持費を確認しましょう。
- 間取りの適合性：4LDKの間取りが主流ですが、家族構成やライフスタイルに適した間取りであるかを検討しましょう。
- 周辺環境の確認：岐阜県山県市の地域特性や生活利便性についても、購入前に十分なリサーチが必要です。
結論：岐阜県山県市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県山県市の中古一戸建て物件は、広い土地面積とゆったりとした建物が魅力です。
購入を検討する際には、物件の築年数や状態、必要な修繕費用などをしっかりと確認することが大切です。また、購入に必要な年収や貯金額を計算し、自分の経済状況に合った物件を選ぶことが重要です。固定資産税や維持費用も考慮し、将来的な負担を見据えた計画を立てることで、理想の物件を手に入れることができるでしょう。
購入後に後悔しないためにも、慎重なリサーチと計画が必要です。あなたにとって最適な中古一戸建て物件を見つけるために、じっくりと検討を重ね、理想の住まいを手に入れてください。
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