岐阜県可児市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県可児市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県可児市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県可児市の中古一戸建て物件、計55件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県可児市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,942万円
- 最高販売価格：5,860万円
- 最低販売価格：450万円
岐阜県可児市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：319.56㎡（96.65坪）
- 平均建物面積：118.88㎡（35.96坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県可児市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県可児市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が1,942万円と比較的手頃な価格帯にあり、広々とした土地と適度な建物面積が特徴です。土地面積は平均319.56㎡（約96.65坪）で、広い敷地を求める方には魅力的な物件が揃っています。特に4LDKの間取りが最も多く、家族連れに適した物件が多いのが特徴です。
築年数に関しては、1980年代の物件が多数を占めています。これは、建物が古くなっている可能性もあるため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。しかし、その分価格も抑えられているため、予算に応じて自分好みのリフォームを行うことができるのも魅力です。
岐阜県可児市は、広い土地とファミリー向けの物件が多く、家族で落ち着いた生活を送りたい方におすすめのエリアです。購入時には、物件の状態やリフォーム費用を含めた総予算を考慮することが重要です。
岐阜県可児市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県可児市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県可児市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,942万円です。一般的に住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。そのため、1,942万円の物件を購入するには、少なくとも年収400万円程度が必要と考えられます。
また、頭金として物件価格の10%を用意すると約194万円、諸費用（登録費用、仲介手数料など）として物件価格の約7%で約136万円が必要です。これらを合計すると、物件購入時に必要な総額は約2,272万円となり、住宅ローンの借入額を考慮すると、年収400万円から450万円程度が理想的です。
年収が少ない場合、自己資金を増やす、物件価格の低い物件を探す、あるいは共働きなどで世帯収入を増やすといった方法があります。また、金融機関によっては年収に対して柔軟なローン条件を提供する場合もあるため、複数の金融機関を比較検討することも有効です。
岐阜県可児市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県可児市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えると、まず頭金として物件価格の10%である194万円が必要です。さらに、諸費用として約136万円を見込むと、最低でも約330万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、頭金を減らして住宅ローンの借入額を増やすことも一つの方法ですが、その分毎月の返済額が増えるため、無理のない範囲で検討することが重要です。また、リフォーム費用や引越し費用などの追加費用も考慮し、できるだけ余裕を持った資金計画を立てることをおすすめします。
岐阜県可児市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 資産価値の維持：築年数が古い物件が多いため、リフォームの必要性や資産価値の維持を考慮すること。
- 立地条件の確認：土地が広い分、郊外や交通の便が悪い場所に位置する物件が多い可能性があるため、日常生活における利便性を確認すること。
- 予算の見積り：購入価格だけでなく、リフォーム費用や引越し費用も含めた総予算をしっかりと計算すること。
- 将来のライフプラン：家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できる物件かどうかを検討すること。
結論：岐阜県可児市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県可児市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と手頃な価格帯が魅力的です。物件の平均販売価格は1,942万円と、リフォームを視野に入れることで理想の住まいを手に入れるチャンスがあります。
しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームや修繕の費用を考慮し、総合的な資金計画を立てることが重要です。また、交通の利便性や生活環境なども考慮して、自分や家族にとって最適な立地を選ぶことが大切です。
理想の物件を見つけるためには、複数の物件を比較検討し、自分のライフプランに合った選択をすることが成功への鍵となります。最終的には、無理のない予算で、長く快適に暮らせる住まいを手に入れることが目標です。
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