【最新版】長野県飯島町の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

長野県飯島町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、長野県飯島町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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長野県飯島町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の長野県飯島町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。

長野県飯島町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴的です。平均土地面積は940.32㎡（約284.44坪）と、かなりの広さを誇ります。これは都市部ではなかなか見られない広さであり、家庭菜園やガーデニング、さらには趣味のスペースを確保するのにも十分な広さです。

また、建物の平均面積も117.9㎡（約35.66坪）と、ファミリー向けには十分な広さを持っています。最も多い間取りは3LDKで、家族が快適に暮らせるスペースが確保されています。

築年数に関しては、1970年代から2010年代までの物件が幅広く見られます。このため、築年数による建物の状態や設備の更新状況に注意が必要です。特に、築年数が古い物件の場合は、リフォームの必要性も考慮する必要があります。

購入時には、広い土地をどう活用するか、また、リフォームのコストも含めた総合的な予算を立てることがポイントとなります。さらに、周辺環境や交通アクセスなども確認し、家族の生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

長野県飯島町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,568万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされており、この場合、物件を購入するためには最低でも年収が314万円程度必要となります。

しかし、これはローンの借入額だけを考慮した場合です。実際には、頭金として物件価格の20％程度（約314万円）が必要ですし、中古物件の場合、購入後のリフォームやメンテナンス費用も見込んでおくべきです。そのため、頭金や諸費用を含めた総合的な予算を考慮することが重要です。

年収が少ない場合は、借入額を減らすか、頭金を多めに用意する、または購入する物件の条件を見直すなどの対策が考えられます。加えて、リフォームローンを併用することも一つの方法です。

長野県飯島町で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20％、すなわち約314万円が必要です。また、中古物件の場合、諸費用として物件価格の5％から10％がかかるため、約78万円から156万円を別途用意しておく必要があります。

さらに、築年数の経過した物件では、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォームの内容によっては数百万円が必要になる場合もあるため、総額で500万円から600万円程度の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑えるために自分でできる部分はDIYで行う、または安価でできるリフォーム方法を検討するなどの工夫が必要です。また、住宅ローンと合わせてリフォームローンを利用することも一つの方法です。

土地の広さ：広い土地は魅力的ですが、維持管理に手間がかかることがあります。雑草の処理や除雪などの作業が発生するため、自分で管理できる範囲かどうか確認しましょう。
築年数の確認：築年数が古い物件は、リフォームや修繕が必要な場合があります。特に水回りや屋根、外壁の状態をよく確認しましょう。
周辺環境の調査：交通の便や買い物施設、学校などの周辺環境が生活に合っているかを確認することが大切です。また、冬季の積雪状況や、自治体の除雪対応なども調べておくと安心です。
リフォーム費用の計算：築年数が古い場合、リフォームが必要になることがあります。事前にどの程度の費用がかかるのか、見積もりを取っておくと良いでしょう。