東京都豊島区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都豊島区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都豊島区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の東京都豊島区の中古一戸建て物件、計139件を独自調査しました。下記は分析結果です。
東京都豊島区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1億139万円
- 最高販売価格：4億5,300万円
- 最低販売価格：1,200万円
東京都豊島区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：76.52㎡（23.14坪）
- 平均建物面積：106.12㎡（32.09坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
東京都豊島区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
東京都豊島区の中古一戸建て物件は、非常に幅広い価格帯が特徴です。特に最高価格は4億5,300万円と、非常に高額な物件も見受けられますが、平均価格は1億139万円と、東京23区内としては比較的高めの水準にあります。
築年数では2010年代の物件が最も多く、比較的最近の建物が豊富です。間取りに関しては4LDKが主流となっており、ファミリー層に適した物件が多いです。
購入時のポイントとしては、物件の価格だけでなく、建物の状態や土地の形状、周辺環境などもよく確認することが重要です。また、築年数が比較的新しい物件が多いですが、内見時にしっかりと建物のメンテナンス状況を確認することをおすすめします。
東京都豊島区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
東京都豊島区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
東京都豊島区で中古一戸建て物件を購入するためには、平均販売価格10,139万円を基に計算すると、年収の目安はおおよそ2,500万円以上が必要です。これは、住宅ローンの返済負担率を30%と仮定し、35年ローンを組んだ場合の計算です。
頭金としては、物件価格の20%程度を用意するのが一般的です。したがって、約2,028万円の頭金が必要になります。また、仲介手数料や諸経費なども考慮すると、さらに300万円から500万円の追加費用が必要です。
年収が2,500万円未満の場合は、借入額を減らすか、よりリーズナブルな物件を検討する必要があります。また、共働きや家族の援助を受けるなどして、購入資金を工面する方法も考えられます。
東京都豊島区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
東京都豊島区の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%である約2,028万円を準備する必要があります。さらに、仲介手数料や登記費用、修繕費用などを含めた諸費用として、300万円から500万円を見積もると、合計で2,300万円から2,500万円程度の貯金が必要です。
貯金が十分でない場合は、無理をせずに頭金の割合を減らしたり、物件価格を抑えたりすることを検討する必要があります。また、住宅ローン減税などの制度を活用することで、実質的な負担を軽減することも可能です。
東京都豊島区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 価格帯の幅が広い：購入前に希望する価格帯を明確にし、予算に応じた物件を選ぶことが重要。
- 築年数に注意：築年数が新しい物件が多いものの、建物の状態やメンテナンス履歴を確認すること。
- 間取りの確認：4LDKが多いが、家族構成に合った間取りを選ぶことが大切。
- 周辺環境のチェック：物件だけでなく、周辺環境やアクセスの良さも考慮して選ぶこと。
結論：東京都豊島区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
東京都豊島区は、広範な価格帯と比較的新しい物件が多いエリアです。購入に際しては、予算と家族のニーズをしっかりと考慮し、物件選びを行うことが成功の鍵となります。物件の状態や周辺環境をしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
購入時には、頭金や諸費用をしっかりと見積もり、必要な貯金を計画的に準備しましょう。また、住宅ローンの選択や減税制度の活用も忘れずに行い、長期的に安心して暮らせる住まいを手に入れてください。
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