東京都北区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都北区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都北区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

東京都北区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都北区の中古一戸建て物件、計148件を独自調査しました。下記は分析結果です。

東京都北区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：7,025万円
• 最高販売価格：3億6,600万円
• 最低販売価格：980万円

東京都北区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：81.2㎡（24.56坪）
• 平均建物面積：107.97㎡（32.65坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

東京都北区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

東京都北区の中古一戸建て物件は、価格帯が幅広く、最高価格が3億6,600万円と非常に高額な物件も含まれていますが、最低価格は980万円と手頃な物件も存在しています。平均販売価格は7,025万円で、一般的な住宅購入者にとっても十分に手が届く範囲です。

築年数に関しては、2010年代に建てられた物件が最も多く、比較的築浅の物件が多いことが特徴です。これにより、最新の設備やデザインが取り入れられている物件が多く、購入者にとっては大きな魅力となるでしょう。

間取りでは、3LDKが最も多く見られ、ファミリー層に適した物件が充実していることが伺えます。特に東京都北区は都心へのアクセスが良く、子育て世代に人気のエリアであるため、3LDKのような広さの物件が選ばれる傾向があります。

購入時のポイントとして、エリア内での価格差が大きいため、予算に応じた物件選びが重要です。また、築年数や間取りも確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

東京都北区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

東京都北区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

東京都北区の中古一戸建て物件の平均販売価格は7,025万円です。この価格の物件を購入するには、一般的に年収の5倍から6倍が目安とされています。したがって、購入に必要な年収は約1,200万円から1,400万円が目安となります。

頭金として物件価格の20％を用意する場合、1,405万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の約7％（約492万円）を見込むと、合計で約1,897万円の初期費用が必要となります。

年収が少ない場合は、頭金を増やす、ローンの返済期間を延ばすなどの工夫が必要です。特に、東京都北区のような人気エリアでは、資金計画をしっかり立てることが重要です。

東京都北区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

東京都北区で中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用を合わせた初期費用として約1,897万円が必要です。この金額は、物件価格の20％を頭金とし、さらに諸費用を含めたものです。

貯金が少ない場合、住宅ローンの借入額を増やすことができますが、その分毎月の返済額が増えるため、慎重な計画が求められます。ローンを利用する際は、金利や返済期間を考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

東京都北区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 価格差に注意：エリア内での物件価格が大きく異なるため、予算に合った物件選びが重要。
• 築年数の確認：築浅物件が多いが、設備や建物の状態をよく確認すること。
• 間取りの選択：3LDKが多いため、家族構成に応じた間取り選びがポイント。
• 頭金の準備：購入時に必要な初期費用をしっかりと計算し、無理のない資金計画を立てること。

結論：東京都北区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

東京都北区は、都心へのアクセスが良く、ファミリー層に人気のエリアです。価格帯や物件の種類が豊富で、自分に合った物件を見つけやすいというメリットがあります。しかし、エリア内での価格差が大きいため、しっかりとした資金計画を立てることが重要です。

物件選びでは、築年数や間取りに注意し、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。また、購入時には頭金や諸費用を含めた初期費用をしっかりと用意し、無理のないローン計画を立てることが、後悔のない物件購入につながります。

理想の住まいを手に入れるためには、エリアの特徴を理解し、計画的に進めることが大切です。ぜひ、東京都北区での物件購入を検討している方は、参考にしてください。

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