埼玉県狭山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県狭山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県狭山市の中古一戸建て物件、計115件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,568万円
- 最高販売価格：7,900万円
- 最低販売価格：350万円
埼玉県狭山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：163㎡（約49坪）
- 平均建物面積：103㎡（約31坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件は、平均的に2,568万円という価格帯で取引されています。この価格は、比較的購入しやすい価格帯といえ、特に家族向けの物件が多いエリアです。4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に非常に人気があります。また、平均的な土地面積は163㎡（約49坪）、建物面積は103㎡（約31坪）となっており、十分な広さが確保されています。
築年数については、2000年代の物件が多数を占めており、築20年程度の物件が多いのが特徴です。こうした築年数の物件は、建物の老朽化が進んでいる可能性があるため、購入前にしっかりとした検査が必要です。また、リフォーム費用も考慮して予算を組むことが重要です。
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県狭山市で中古一戸建て物件を購入する場合、平均価格は2,568万円です。この価格帯を購入するためには、一般的に年収の5倍から7倍の物件価格が目安となるため、最低でも年収500万円から600万円程度が必要です。
例えば、頭金を500万円と仮定すると、残り2,068万円を35年ローンで借り入れる場合、金利1.5%の固定金利で月々の返済額は約6万円になります。これを無理なく支払うためには、年収が500万円前後あると安心です。
ただし、年収がこれに満たない場合でも、ローンの借り入れ額を抑える、もしくは頭金を多めに準備することで、購入が可能になることがあります。さらに、中古物件ならではのリフォームや修繕費用も考慮し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
埼玉県狭山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用が必要です。埼玉県狭山市の平均価格である2,568万円の物件を購入する際、頭金を500万円とすると、残りの借り入れ額は2,068万円となります。
さらに、購入時の諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）は、物件価格の約7%から10%程度が目安です。これを考慮すると、200万円から250万円程度の追加費用が必要です。したがって、頭金と諸費用を合わせると、最低でも700万円から750万円の貯金が必要となります。
貯金が十分でない場合は、頭金を少なく設定し、ローンの借入額を増やす方法もありますが、その場合、毎月の返済額が増えるため、注意が必要です。また、購入後に必要となるリフォーム費用も考慮し、ある程度の余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
埼玉県狭山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：2000年代の築年数が多いため、建物の老朽化やリフォームの必要性を確認することが重要。
- 土地面積と建物面積：平均的な広さであるが、実際に生活する上での広さが十分かどうかを現地で確認すること。
- 購入後のリフォーム費用：中古物件特有の修繕費用やリフォーム費用を事前に見積もり、予算を立てること。
- ローンの借入額：返済計画が無理なく実行できるか、収入と支出のバランスを見極めること。
結論：埼玉県狭山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県狭山市で中古一戸建て物件を購入する際は、家族向けの4LDK物件が多く、ファミリー層にとって非常に魅力的なエリアです。築年数や土地・建物の広さをしっかり確認し、必要なリフォーム費用も考慮することで、理想の住まいを手に入れることができます。
また、購入時には頭金や諸費用を含めた資金計画をしっかりと立て、無理のない返済計画を検討することが重要です。必要な収入や貯金額を事前に把握し、家計に負担をかけない購入を心がけましょう。
購入後の生活をイメージし、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいを見つけることが、後悔しない物件購入への第一歩です。
