埼玉県戸田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県戸田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県戸田市の中古一戸建て物件、計69件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,529万円
- 最高販売価格：2億5,000万円
- 最低販売価格：990万円
埼玉県戸田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：125.04㎡（37.83坪）
- 平均建物面積：112.52㎡（34.04坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が4,529万円と、内でもやや高めの価格帯に位置しています。特に、土地面積が約125㎡（約37坪）と、十分な広さが確保されており、家族向けの4LDKの間取りが多いことが特徴です。
また、築年数に関しては、2000年代の物件が多く、市内には比較的新しい物件が豊富に存在します。これにより、耐震性能や省エネ性能が高い住宅が多いことが予想され、購入後も安心して暮らせる点が魅力です。
購入時のポイントとしては、価格が2億5,000万円という高額物件も存在するため、自身の予算に合わせた物件選びが重要です。また、土地や建物の広さ、築年数により価格が大きく異なるため、事前にしっかりと比較検討することをお勧めします。
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,529万円です。この価格帯の物件を購入する場合、一般的には購入価格の25％程度を頭金として用意する必要があります。つまり、頭金として約1,132万円が必要です。
残りの3,397万円を35年ローンで借り入れると仮定し、年利1.0％の場合、毎月の返済額は約9.8万円となります。この返済額から、安定した返済を行うためには、年収約700万円以上が目安となります。
さらに、物件購入には登記費用や仲介手数料などの諸費用もかかるため、これらを考慮したうえで、適切な物件を選ぶことが重要です。
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
埼玉県戸田市の中古一戸建て物件を購入する際には、先ほど述べた通り、頭金として約1,132万円が必要です。また、物件購入時には諸費用として物件価格の5％程度がかかることが一般的です。平均販売価格4,529万円の物件を購入する際、諸費用として約227万円が別途必要となります。
したがって、物件を購入するためには、少なくとも1,359万円以上の貯金が必要です。しかし、貯金が不足している場合でも、ローンの借入額を増やしたり、諸費用をローンに組み込むことが可能な場合もあるため、金融機関と相談しながら最適なプランを選びましょう。
埼玉県戸田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件価格の幅：埼玉県戸田市では物件価格が大きく異なるため、自身の予算に合わせた物件選びが必要です。
- 築年数の確認：築年数が2000年代の物件が多いですが、築年数が古い物件もあるため、リフォームや修繕の必要性を考慮することが大切です。
- 諸費用の計算：物件価格に加えて、諸費用や税金などが発生するため、総費用をしっかりと計算しておくことが重要です。
結論：埼玉県戸田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県戸田市で中古一戸建て物件を購入する際は、物件の価格帯や築年数、土地・建物の広さなど、複数の要素をしっかりと比較検討することが大切です。また、購入に必要な収入や貯金額についても事前に把握し、無理のない資金計画を立てることが成功のカギとなります。
特に、埼玉県戸田市の物件は価格に幅があるため、購入予定者は自身のライフスタイルや将来設計に合わせた物件選びをすることが、理想の住まいを手に入れるためのポイントです。
物件選びにおいては、事前の情報収集と十分な準備が必要不可欠です。理想の物件を見つけたら、即決せずに慎重に検討することをお勧めします。
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