茨城県鹿嶋市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件、計53件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,293万円
- 最高販売価格：2,980万円
- 最低販売価格：358万円
茨城県鹿嶋市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：362.87㎡（109.77坪）
- 平均建物面積：91.52㎡（27.68坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積とコンパクトな建物面積が特徴です。特に、平均土地面積は362.87㎡と非常に広く、これは約109坪に相当します。このような広い土地を活かして庭や駐車スペースを設けることができるため、ファミリー層や趣味でガーデニングを楽しむ方には理想的です。
また、建物の平均築年数は1990年代が多く、築年数の経過に伴うリフォームの必要性があるかもしれません。しかし、その分価格は1,293万円と手頃であり、リフォームを含めても新築に比べて費用を抑えることが可能です。
2LDKの間取りが最も多く見られるため、夫婦や小さな家族に適した物件が多いと言えます。間取りの広さや使い勝手を確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,293万円です。住宅ローンを利用する場合、一般的に物件価格の20%を頭金とし、残りの80%をローンで賄うことが多いです。つまり、頭金は約259万円、ローンで賄う額は約1,034万円となります。
例えば、金利1.5%、返済期間35年で計算すると、毎月の返済額は約29,000円になります。この返済額から逆算すると、必要な年収の目安は約350万円前後となります。
しかし、年収が少ない場合でも、頭金を増やすか、返済期間を延ばすことで、月々の負担を軽減することができます。また、金融機関によっては、より柔軟なローンプランを提供している場合もあるため、事前に相談してみると良いでしょう。
茨城県鹿嶋市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
茨城県鹿嶋市で中古一戸建て物件を購入する場合、頭金として1,293万円の20%である約259万円が必要です。また、中古物件を購入する際には、リフォーム費用や登記費用、仲介手数料なども考慮する必要があります。これらの費用を合計すると、少なくとも350万円から400万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が不足している場合は、リフォーム費用を後回しにしたり、リフォームローンを併用する方法も検討できます。また、一部の金融機関では、頭金が少ない場合でもローンを組めるプランがあるため、事前に情報収集をしておくことが重要です。
茨城県鹿嶋市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数に注意：1990年代の物件が多く、建物の老朽化や設備の更新が必要な場合があります。
- 土地の広さ：広い土地をどう活用するか、庭や駐車場のメンテナンスコストも考慮する必要があります。
- 交通アクセス：鹿嶋市は比較的車社会であり、公共交通機関の利便性も考慮することが重要です。
- リフォーム費用：古い物件の場合、リフォームや修繕が必要になる可能性が高いため、予算に組み込んでおくことが重要です。
結論：茨城県鹿嶋市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県鹿嶋市で中古一戸建てを検討する際は、広い土地と比較的リーズナブルな価格帯が魅力です。
しかし、築年数やリフォームの必要性、交通アクセスなどを総合的に判断することが重要です。
計画的に資金を準備し、自分たちのライフスタイルに合った物件を見つけることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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