茨城県かすみがうら市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,739万円
- 最高販売価格：3,800万円
- 最低販売価格：750万円
茨城県かすみがうら市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：975.32㎡（295.14坪）
- 平均建物面積：140.1㎡（42.37坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件は、広大な土地面積が特徴的です。平均土地面積は約975㎡と、首都圏の物件と比べると非常に広く、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。また、建物面積も約140㎡とゆったりしており、家族で住むのに十分な広さが確保されています。
一方で、築年数に関しては1980年代が最も多く、比較的古い物件が多いことがわかります。購入時には、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。特に耐震補強や水回りの設備更新など、大規模な改修が必要なケースもあります。
3LDKの間取りが主流で、家族構成によってはそのまま利用できる場合も多いですが、部屋数が足りない場合は増築や間取り変更を検討する必要があるかもしれません。
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,739万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされています。そのため、このエリアの物件を購入するためには、年収が約348万円以上あるとローン審査が通りやすいと考えられます。
例えば、頭金として物件価格の20%を用意する場合、1,739万円の20%である約348万円を頭金として支払う必要があります。この頭金を差し引いた残額1,391万円を35年ローンで組むと、金利1.5%で月々の返済額は約4万円程度となります。したがって、月々の返済が無理なくできる収入が必要です。
また、年収がこの基準に満たない場合は、住宅ローン減税や各種補助金制度の利用、もしくは頭金を多めに準備することで、無理のない返済計画を立てることができます。
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
茨城県かすみがうら市の中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用などを含めた貯金の額が重要になります。平均販売価格1,739万円の物件を購入する場合、一般的には物件価格の20%にあたる約348万円を頭金として準備します。
さらに、諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）が物件価格の7%から10%程度かかるため、1,739万円の7%にあたる約122万円を加えると、頭金と諸費用の合計で約470万円が必要になります。
もし貯金が少ない場合は、頭金を少なくするローンを利用するか、諸費用込みのローンを検討する方法もあります。また、親からの資金援助や、住み替え先の物件の売却益を活用することで、必要な資金を補うことも可能です。
茨城県かすみがうら市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1980年代の物件が多いため、築年数が古い物件が多い。購入前にリフォームの必要性を確認すること。
- 土地の広さ：土地が広いため、維持管理の手間や費用がかかる可能性がある。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ予定がない場合は、その点も考慮すること。
- 周辺環境：地方のため、車が必要になることが多い。公共交通機関の利用が不便な場合があるため、移動手段を確保しておくこと。
結論：茨城県かすみがうら市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県かすみがうら市で中古一戸建て物件を購入する際は、広大な土地とゆったりした建物面積を活かしつつ、築年数や物件の状態をしっかり確認することが重要です。
リフォームやリノベーションを見据えた購入計画を立てることで、長く快適に暮らせる住まいを手に入れることができるでしょう。
また、必要な収入や貯金額を把握し、無理のない返済計画を立てることで、安心して購入に踏み切ることができます。
最終的には、自身のライフスタイルに合った物件選びを心がけ、理想の住まいを手に入れてください。
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