宮城県川崎町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県川崎町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県川崎町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県川崎町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県川崎町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,316万円
- 最高販売価格：3,880万円
- 最低販売価格：150万円
宮城県川崎町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：487.06㎡（147.34坪）
- 平均建物面積：93.84㎡（28.38坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK
宮城県川崎町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県川崎町の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積が挙げられます。平均土地面積が約487㎡（約147坪）と非常に広いため、庭付きの物件や広々とした駐車スペースを確保することが可能です。
建物面積は平均して約94㎡（約28坪）で、間取りは2LDKが最も多く見られます。家族構成が少人数の場合、十分なスペースが確保できるでしょう。築年数は1990年代の物件が中心となっており、比較的築浅の物件も含まれている点が魅力です。
購入時には、築年数による設備の老朽化や、リフォームの必要性を考慮することが重要です。また、広い土地を活用する計画を持っているかどうかも購入判断のポイントとなるでしょう。
宮城県川崎町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県川崎町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県川崎町で中古一戸建て物件を購入する場合、平均販売価格は約1,316万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算します。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜6倍が目安とされています。したがって、1,316万円の物件を購入するには、年収約220万円から260万円程度が必要です。
さらに、頭金として物件価格の10%を準備する場合、約132万円が必要です。また、中古物件の購入には諸費用（登記費用、仲介手数料、リフォーム費用など）がかかるため、これらを合わせた金額を考慮すると、さらに年収が高い方が余裕を持って購入できるでしょう。
年収が少ない場合、低金利のローンを利用したり、頭金を増やすことで月々の返済負担を軽減することが可能です。また、リフォームを計画する場合は、その費用も別途考慮に入れる必要があります。
宮城県川崎町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県川崎町で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を考えてみましょう。平均販売価格1,316万円の物件を購入する場合、頭金として約132万円（物件価格の10%）が必要です。
さらに、諸費用として物件価格の約6%（約79万円）を見込むと、最低でも約211万円の貯金が必要となります。ただし、リフォーム費用が必要な場合や、予期せぬ出費がある可能性も考慮し、さらに多めに貯金を準備しておくことが望ましいでしょう。
貯金が十分でない場合は、頭金を減らしてローン借入額を増やす、またはリフォームを分割して行うなどの対策を検討することが重要です。さらに、親族からの支援や、特定のローン商品を利用することで、初期費用を抑えることも可能です。
宮城県川崎町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過しているため、建物の老朽化や設備の状態を確認することが重要です。
- リフォームの必要性：築年数による劣化部分のリフォーム費用を見込んでおく必要があります。
- 広い土地の管理：土地面積が広いため、草木の手入れや雪かきなど、維持管理が大変な場合があります。
- 周辺環境の確認：田舎のエリアでは、公共交通機関の便が少ないことが多いため、日常生活における移動手段の確保が必要です。
結論：宮城県川崎町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県川崎町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と適度な建物面積が魅力です。しかし、築年数や物件の状態、広い土地の維持管理についても十分に検討することが重要です。
事前にリフォームや維持管理の費用を見積もり、購入後の生活に負担がかからないように準備しましょう。また、収入や貯金額に応じたローン計画を立て、無理のない範囲で理想の物件を手に入れることが成功の鍵です。慎重な計画と十分な準備をもって、理想の住まいを実現してください。
