宮城県蔵王町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県蔵王町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県蔵王町の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,357万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：380万円
宮城県蔵王町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：666.84㎡（201.70坪）
- 平均建物面積：140.59㎡（42.52坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：2LDK
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件は、広大な土地面積が特徴的です。平均土地面積が200坪を超えており、庭付きの物件や畑を作るスペースがある物件が多いことがうかがえます。
また、建物面積も42坪を超えており、ゆったりとした間取りの物件が多いことが特徴です。特に2LDKの間取りが最も多く、夫婦や小さな家族向けの物件が中心となっています。
築年数は1980年代が最も多く、物件の多くが40年以上の歴史を持っています。このため、購入の際には建物の状態やリフォームの必要性を十分に確認することが重要です。また、古い物件であるため、耐震性や断熱性についても注意が必要です。
蔵王町は自然豊かなエリアであり、静かな環境を求める方には理想的な場所ですが、交通の便や周辺施設の利便性についても確認しておくことをお勧めします。
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,357万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に頭金として物件価格の20％、つまり約271万円が必要です。
残りの1,086万円を35年ローンで借り入れる場合、年利1.0％で計算すると、毎月の返済額は約2.9万円となります。この返済額を無理なく支払うためには、年収約350万円以上が目安となります。
また、頭金を多めに用意できる場合や、借入額を抑えることで、必要な年収も下がります。逆に、ローンを組む際に保証料や保険料などの諸費用も考慮に入れる必要があります。
宮城県蔵王町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県蔵王町で中古一戸建て物件を購入する際、最低でも物件価格の20％にあたる約271万円の頭金が必要です。さらに、購入時には諸費用として物件価格の7％から10％程度が別途かかります。
例えば、平均価格1,357万円の物件を購入する場合、諸費用は約95万円から136万円となります。頭金と合わせて、最低でも366万円から407万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を少なめにしてローンを組むか、フラット35などの保証料不要のローンを検討することも一つの方法です。また、リフォームが必要な場合には、その費用も考慮して予算を組む必要があります。
宮城県蔵王町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、建物の劣化状況をしっかり確認することが重要です。
- 耐震性の確認：古い物件の場合、耐震基準が現在と異なるため、耐震性を確認することをお勧めします。
- リフォーム費用：購入後にリフォームが必要な場合、その費用を事前に見積もっておくことが大切です。
- 交通の便：蔵王町は自然豊かなエリアですが、交通の便が悪い場所もあるため、通勤や生活の利便性を考慮しましょう。
結論：宮城県蔵王町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県蔵王町での中古一戸建て物件購入は、広い土地と自然環境を求める方にとって非常に魅力的です。しかし、築年数が古い物件が多いため、建物の状態やリフォームの必要性をしっかりと確認し、予算を考慮することが大切です。
また、交通の便や生活の利便性も考慮し、理想の物件を見つけるためには慎重な検討が必要です。しっかりとした準備を行い、納得のいく購入を目指しましょう。
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