仙台市泉区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

仙台市泉区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、仙台市泉区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

仙台市泉区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の仙台市泉区の中古一戸建て物件、計354件を独自調査しました。下記は分析結果です。

仙台市泉区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,891万円
• 最高販売価格：2億5,000万円
• 最低販売価格：398万円

仙台市泉区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：254.48㎡（76.98坪）
• 平均建物面積：125.55㎡（37.97坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：4LDK

仙台市泉区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

仙台市泉区の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積を持つ物件が多く見られます。特に、平均土地面積が約76.98坪、平均建物面積が約37.97坪と、ゆったりとした空間を提供している点が特徴です。このエリアでは、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に非常に人気があります。

築年数については、1980年代に建築された物件が多いことがわかります。この年代の物件は、リフォームやリノベーションを施すことで、現代のライフスタイルに合わせた快適な住まいにすることが可能です。ただし、築年数が古い物件が多いため、購入前には建物の状態をしっかりと確認することが重要です。耐震性や配管の状態など、見えない部分にも注意を払い、必要に応じて専門家の意見を参考にすることをお勧めします。

仙台市泉区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

仙台市泉区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

仙台市泉区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,891万円です。この金額をもとに、購入に必要な年収を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5〜6倍とされています。そのため、年収ベースで約482万円から578万円程度が目安となります。

さらに、住宅ローンを利用する際には頭金や諸費用が必要です。頭金としては物件価格の10％、つまり約289万円を準備することが一般的です。また、諸費用として物件価格の6〜8％がかかることが多いので、約173万円から231万円程度が別途必要です。

もし年収がこれに満たない場合、親からの援助や共働きによる収入増加、あるいは物件価格の低い物件を選ぶことで対処することが可能です。また、金融機関によっては、低金利での融資や返済期間を長く設定することで、月々の返済額を抑えることも可能です。

仙台市泉区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

仙台市泉区で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件価格に応じた頭金と諸費用が主な要素となります。平均販売価格2,891万円の物件を購入する場合、頭金として289万円、諸費用として173万円から231万円程度が必要です。合計で462万円から520万円程度の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合でも、ローンの頭金なしプランや、地方自治体の補助金制度を活用することで購入が可能です。また、リノベーションを前提に安価な物件を選ぶことも一つの方法です。

仙台市泉区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：1980年代の物件が多いので、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。
• 土地と建物の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、その分、維持管理費や固定資産税がかかる点を考慮しましょう。
• リフォーム費用：築年数が経過しているため、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。その際の費用も予算に含めておくことが大切です。
• 交通利便性：仙台市中心部からの距離や公共交通機関の利便性を確認し、通勤や通学に支障がないかを確認しましょう。

結論：仙台市泉区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

仙台市泉区の中古一戸建て物件は、広い土地と建物を持ち、ファミリー層に適した物件が多いことが特徴です。

しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入前に物件の状態をしっかりと確認し、リフォームやメンテナンスの費用も考慮することが重要です。

また、必要な収入や貯金額を計算し、資金計画を立てた上で、理想の住まいを手に入れるための準備を進めましょう。

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