宮城県亘理町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県亘理町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県亘理町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県亘理町の中古一戸建て物件、計38件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県亘理町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,936万円
- 最高販売価格：3,700万円
- 最低販売価格：348万円
宮城県亘理町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：428.71㎡（約129.67坪）
- 平均建物面積：132.01㎡（約39.93坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK・6LDK
宮城県亘理町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県亘理町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積が特徴です。平均土地面積は約129.67坪と、家庭菜園や駐車スペースを十分に確保できる広さが魅力です。また、平均建物面積は約39.93坪で、ファミリー向けの4LDKや6LDKの間取りが多く、家族全員が快適に過ごせる空間が確保されています。
築年数に関しては1990年代が多く、築30年以上経過している物件が多いですが、その分価格が抑えられているケースが多いです。購入を検討する際は、リフォームやリノベーションを前提にすることで、理想の住まいを手に入れることができます。
一方で、築年数が古い物件が多いことから、購入時には建物の状態を十分に確認することが重要です。特に、耐震補強の必要性や配管設備の老朽化など、見落としがちなポイントに注意が必要です。
宮城県亘理町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県亘理町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県亘理町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,936万円です。この価格を基に、住宅ローンの借入額を計算すると、頭金として物件価格の20%である約387万円を用意し、残りの1,549万円を35年ローン（金利1.0%）で借り入れる場合、月々の返済額は約43,000円となります。
この返済額をもとに年収目安を割り出すと、住宅ローン返済の目安は年収の約25%以内とされているため、年収およそ260万円以上が必要です。頭金や諸費用を考慮すると、もう少し余裕を持った資金計画が望ましいでしょう。
もし年収が少ない場合は、物件価格を抑えるか、頭金を増やすことで月々の返済額を減らすことが可能です。また、親族からの支援や共働きでの収入増加を検討することで、購入の現実味が増すでしょう。
宮城県亘理町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県亘理町で中古一戸建て物件を購入する場合、平均販売価格1,936万円の20%である387万円を頭金として用意する必要があります。また、購入に伴う諸費用として、物件価格の約10%が目安となりますので、約194万円が別途必要です。したがって、合計で約581万円の貯金が必要となります。
しかし、貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを増やす方法や、諸費用の一部をローンに組み込む方法もあります。また、住宅ローン減税などの制度を活用することで、購入時の負担を軽減することができます。金融機関との相談や、ファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けながら、無理のない資金計画を立てることが大切です。
宮城県亘理町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態確認：築年数が古い物件が多いため、購入前に耐震性や配管設備の状態を十分にチェックしましょう。
- リフォームの計画：購入後のリフォーム費用を見積もり、資金計画に組み込んでおくことが大切です。
- 住宅ローンの検討：金融機関によってローンの条件が異なるため、複数の金融機関でシミュレーションを行い、自分に合ったローンを選びましょう。
- 近隣環境の確認：地域のコミュニティや交通アクセス、生活利便性などを実際に現地で確認し、ライフスタイルに合った場所かどうかを判断しましょう。
結論：宮城県亘理町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県亘理町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆとりある間取りを持つ物件が多いことが魅力です。一方で、築年数が古い物件が多いため、リフォームやリノベーションを視野に入れた資金計画が必要です。また、購入に必要な収入や貯金額をしっかりと把握し、無理のない範囲で理想の物件を選ぶことが重要です。
この地域の物件は、家族全員が快適に暮らせる広さを持ちながら、価格も比較的抑えられているため、初めての住宅購入にも適しています。慎重に物件選びを進め、長く安心して暮らせる住まいを手に入れましょう。
