岩手県岩手町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県岩手町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県岩手町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岩手県岩手町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県岩手町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,183万円
- 最高販売価格：1,549万円
- 最低販売価格：700万円
岩手県岩手町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：255.09㎡（約77.15坪）
- 平均建物面積：138.06㎡（約41.76坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：5DK・5LDK・6LK+S
岩手県岩手町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岩手県岩手町の中古一戸建て物件の特徴は、比較的広い土地と大きな建物面積が挙げられます。平均土地面積は約255.09㎡、建物面積も約138.06㎡と、家族構成が多い方や広い庭を求める方に適した物件が多いです。
また、間取りとしては5DKや5LDK、6LK+Sといった、部屋数が多く、ゆとりのあるレイアウトが一般的です。築年数については、1990年代の物件が多く見られ、築年数がある程度経過していることから、購入時にはリフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
購入時のポイントとして、まずは物件の状態をしっかりと確認し、リフォームが必要な場合にはその費用を見積もった上で予算を組むことが重要です。また、建物の耐震性や断熱性など、築年数に応じた性能面の確認も欠かせません。これらを踏まえた上で、購入を検討することをお勧めします。
岩手県岩手町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岩手県岩手町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岩手県岩手町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,183万円です。この価格を基に、住宅ローンを組む際の必要年収を算出してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の約5〜6倍が目安とされています。したがって、1,183万円の物件を購入するためには、最低でも約200万円から240万円の年収が必要です。頭金として物件価格の10〜20%を準備すると仮定し、仮に200万円を頭金とした場合、ローンの借入額は983万円となります。
このローンを金利1.5%、返済期間35年で組むと、毎月の返済額は約2.8万円となり、年収に対する負担が少ない形で購入が可能です。
しかし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに準備する、または返済期間を延長するなどの方法で、月々の負担を軽減することが可能です。さらに、各種助成金や補助金の利用も検討することで、購入のハードルを下げることができます。
岩手県岩手町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岩手県岩手町の中古一戸建て物件の購入には、頭金と諸費用を考慮して最低でも物件価格の20%程度の貯金が必要です。平均販売価格が1,183万円の場合、頭金として約200万円、その他諸費用（登記費用やローン手数料、火災保険など）で約100万円程度は見積もる必要があります。
これに加え、物件のリフォーム費用を考慮すると、さらに100万円から300万円程度の貯金があれば安心です。仮に総額400万円から600万円の貯金があれば、物件購入からリフォームまでをカバーすることができ、安心して購入に踏み切ることができます。
もし貯金が少ない場合は、リフォームの優先順位をつけて段階的に実施する、またはリフォームローンを併用するなどの工夫をすることで、無理なく物件を手に入れることが可能です。
岩手県岩手町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入前の点検：物件の築年数に応じた劣化や修繕が必要な箇所を事前に確認すること。
- リフォームの計画：購入後のリフォームや改修を考え、予算を確保することが重要です。
- 立地の確認：生活利便性や交通アクセス、周辺環境を十分に確認し、長く住み続けられるかを判断する。
- 耐震性能の確認：1990年代の物件が多いため、耐震性が現行基準を満たしているかを確認すること。
結論：岩手県岩手町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岩手県岩手町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆとりのある間取りが魅力ですが、築年数が経過している物件が多いため、購入前にしっかりとした点検とリフォーム計画が必要です。
物件の選定には慎重な調査と計画的な資金準備が求められますが、これらのポイントを抑えることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
購入を検討している方は、ぜひ本記事のアドバイスを参考に、納得のいく物件選びを進めてください。
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