秋田県鹿角市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、秋田県鹿角市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の秋田県鹿角市の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,490万円
- 最高販売価格：1,800万円
- 最低販売価格：1,180万円
秋田県鹿角市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：866.89㎡（262.15坪）
- 平均建物面積：202.25㎡（61.18坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK・9DK+S
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
秋田県鹿角市における中古一戸建て物件は、広々とした土地と大きな建物面積が特徴です。平均土地面積は約262坪と、都市部では考えられないほど広大で、家庭菜園やガーデニング、さらには趣味のスペースとしても活用できます。また、平均建物面積が約61坪と、ファミリー層にとって十分な広さを持つ物件が多く、間取りも4LDKや9DK+Sと、多様な家族構成に対応可能な点が魅力です。
築年数については、1970年代と1990年代が多く、これにより物件のリフォームやメンテナンスが必要になる可能性があります。しかし、しっかりとしたリフォームを行うことで、快適な住環境を手に入れることができるでしょう。また、秋田県鹿角市の物件は都市部に比べて比較的価格が抑えられており、手の届きやすい価格帯であることも魅力の一つです。購入を検討する際には、物件の状態やリフォーム費用を考慮しながら、予算を計画的に組むことが大切です。
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,490万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、年間の返済額は年収の25%以内に収めることが推奨されています。この価格で物件を購入する場合、仮に頭金を20%（約298万円）用意し、残りをローンで支払うとします。1,192万円の借入れで、35年返済、金利1.5%と仮定すると、毎月の返済額は約3万7,000円です。年間では約44万4,000円となります。
これを年収の25%として考えると、必要な年収はおおよそ178万円以上となります。ただし、この金額は理論値であり、実際には生活費や他の支出も考慮に入れる必要があります。そのため、安定した生活を維持するためには、年収250万円以上が望ましいでしょう。
年収がこの基準に満たない場合は、頭金を増やす、返済期間を延ばす、もしくはより安価な物件を検討するなどの対策が考えられます。
秋田県鹿角市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
秋田県鹿角市で中古一戸建て物件を購入する際には、まず頭金として物件価格の20%（約298万円）が必要です。また、購入時には諸費用として物件価格の6%から10%程度がかかるとされています。これを平均の8%として計算すると、1,490万円の8%で約119万円となります。
したがって、頭金と諸費用を合わせると、およそ417万円の貯金が必要になります。ただし、リフォーム費用や引っ越し費用なども考慮すると、500万円以上の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてその分をローンに組み込むか、リフォーム費用を段階的に計画するなど、購入後の資金計画を慎重に立てることが重要です。
秋田県鹿角市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件は、設備や構造の劣化が進んでいる可能性があります。リフォームやメンテナンスの費用を考慮して購入を検討することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地は魅力的ですが、その分、維持管理や固定資産税がかかります。自分のライフスタイルに合った土地の広さを選びましょう。
- 交通アクセス：地方の物件では、交通の便が悪い場合があります。通勤や買い物に不便がないか、事前に確認しておきましょう。
- 地域の環境：自然災害リスクや地域の治安など、環境面も事前に調査し、安心して暮らせるエリアか確認することが大切です。
結論：秋田県鹿角市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
秋田県鹿角市での中古一戸建て物件購入は、広い土地と大きな建物が手に入る魅力的な選択肢です。
しかし、築年数が古い物件が多いため、購入前にしっかりとリフォームやメンテナンスの計画を立てることが必要です。
また、購入に際しては、必要な資金を事前に計算し、収入や貯金と相談しながら無理のない資金計画を立てることが重要です。
これらを踏まえ、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出しましょう。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
