北海道栗山町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北海道栗山町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北海道栗山町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北海道栗山町の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北海道栗山町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,049万円
- 最高販売価格：1,980万円
- 最低販売価格：298万円
北海道栗山町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：428.82㎡（約129.72坪）
- 平均建物面積：153.56㎡（約46.45坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：5LDK
北海道栗山町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北海道栗山町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と建物面積が特徴的です。特に、平均土地面積が約429㎡、建物面積が約154㎡と、ゆとりのある住環境が提供されています。間取りに関しても、5LDKと部屋数が多く、ファミリー層に適した物件が多く見受けられます。
築年数については1980年代の物件が多く、比較的築年数が経過した物件が中心です。そのため、物件の購入を検討する際には、リフォームやメンテナンスの必要性を考慮することが重要です。また、価格帯は非常に幅広く、手頃な価格から高価格帯まで選択肢が豊富にあるため、予算に応じた選択が可能です。
物件を購入する際は、築年数や物件の状態をしっかり確認し、必要なリフォーム費用なども予算に組み込んでおくと安心です。
北海道栗山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北海道栗山町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北海道栗山町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,049万円です。この価格帯の物件を購入する際には、一般的に物件価格の30%を頭金として準備し、残りを住宅ローンで賄うことが推奨されます。つまり、頭金として約315万円が必要となります。
住宅ローンを利用する場合、ローンの返済負担率が年収の25%以内であることが望ましいとされています。年収を基にしたローンの返済額を考えると、年収はおおよそ350万円以上が目安となります。
もし年収が少ない場合でも、返済負担率を下げたり、ローンの借入期間を長くすることで対応が可能です。また、物件価格が低い物件も多いため、自分の収入に合った物件を探すことも一つの方法です。
北海道栗山町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北海道栗山町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を考慮して貯金を準備する必要があります。平均販売価格が1,049万円であることから、頭金としては315万円程度が必要です。
さらに、物件購入時には登記費用や仲介手数料、リフォーム費用などの諸費用も発生するため、これらを合算して少なくとも物件価格の10%から15%程度の余裕資金を用意しておくと良いでしょう。つまり、総額で400万円から500万円程度の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合には、頭金を減らしてローンを増額したり、リフォーム費用を分割で支払うなどの方法も検討できます。また、購入時期を調整してさらに貯金を増やすことも一つの選択肢です。
北海道栗山町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代の物件が多いため、購入後にリフォームや修繕が必要な場合があることを考慮しましょう。
- 雪対策：の特性上、冬季の雪対策が必要です。除雪の手間や費用、雪害リスクも確認しましょう。
- 交通アクセス：栗山町は比較的広いエリアであるため、最寄り駅やバス停までの距離、交通の便を確認することが重要です。
- 購入後の維持費：広い土地や大きな建物を維持するための費用も予算に組み込む必要があります。特に冬季の暖房費など、ランニングコストの確認も忘れずに。
結論：北海道栗山町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北海道栗山町の中古一戸建て物件は、広々とした土地と建物が魅力で、ファミリー層にとって理想的な住まいとなり得ます。しかし、築年数が経過した物件が多いため、リフォームやメンテナンスの費用を考慮しながら購入を検討することが重要です。
さらに、地域特有の雪対策や交通の便など、購入後の生活を見据えた準備が必要です。これらの点を踏まえ、自分のライフスタイルや予算に合った物件を見つけることで、栗山町での理想的な生活が実現できるでしょう。
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