東京都荒川区の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都荒川区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都荒川区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

東京都荒川区の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の東京都荒川区の新築建売物件、計66件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

東京都荒川区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：6,684万円
• 価格帯：6,899万円〜8,349万円
• 最高販売価格：1億8,500万円
• 最低販売価格：3,999万円

東京都荒川区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：67.64㎡
• 平均建物面積：101.98㎡
• 間取り：4LDK

東京都荒川区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

東京都荒川区の新築建売一戸建ては、幅広い価格帯で提供されており、最も多い価格帯は6,899万円から8,349万円です。
平均販売価格は6,684万円で、手頃な価格帯から高級物件まで幅広く存在します。
土地面積は平均67.64㎡、建物面積は平均101.98㎡と、比較的コンパクトながらも機能的な間取りが特徴です。
最も多い間取りは4LDKで、ファミリー層に適したレイアウトが人気です。

東京都荒川区の物件を選ぶ際は、土地面積や建物面積だけでなく、周辺環境やアクセスも重要なポイントとなります。
特に、子育て世帯には教育施設や公園の近さも重要です。
また、将来的な資産価値を考えると、駅からの距離や再開発エリアの情報もチェックしておくと良いでしょう。

東京都荒川区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入するためには、年収の5倍から6倍の価格帯が目安とされています。
東京都荒川区の平均販売価格6,684万円を基に考えると、最低でも年収1,114万円から1,337万円が必要となります。
ただし、頭金や諸費用を含めると、さらに高い収入が求められる場合もあります。

例えば、年収1,200万円の場合、6,000万円程度の物件が購入可能です。
一方、年収800万円の場合は、4,000万円から5,000万円程度の物件を検討するのが現実的でしょう。

東京都荒川区の新築建売一戸建て購入に必要な収入

東京都荒川区の平均販売価格を基に、購入に必要な年収を割り出すと、一般的なケースでは年収1,114万円から1,337万円が目安です。
高額な物件を購入する場合は、それ以上の収入が必要となることもあります。

収入が少ないケースでは、例えば年収800万円程度の場合、価格帯を抑えた物件や中古物件を検討することも一つの方法です。
また、共働きなどで世帯収入を増やすことも購入可能性を高めるポイントです。

東京都荒川区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入するためには、頭金や諸費用として物件価格の20%から30%程度の貯金が必要です。
東京都荒川区の平均販売価格6,684万円を基にすると、頭金と諸費用で約1,336万円から2,005万円が必要です。

例えば、頭金20%で計算すると、6,684万円の20%で1,336万円。
その他の諸費用を考慮すると、最低でも1,500万円程度の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合は、親からの支援やローンの頭金なしプランなども検討しましょう。
また、購入後の生活費やリフォーム費用も考慮し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

結論：東京都荒川区で理想の新築一戸建てを手に入れるために

東京都荒川区の新築建売一戸建て市場は、価格帯や物件の種類が豊富で、多様なニーズに応えられるエリアです。
平均価格や面積、間取りの特徴を理解し、自分に合った物件を見つけることが大切です。

購入にあたっては、収入や貯金額をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが成功の鍵です。
また、周辺環境や将来の資産価値も考慮し、賢い選択をすることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

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