福井県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福井県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福井県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福井県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福井県の新築分譲マンション、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福井県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,939万円
• 販売価格の幅：1,880万円
• 最高販売価格：1億1,290万円
• 最低販売価格：3,068万円
• 価格未定の物件数：0

福井県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：64.07㎡（19.38坪）
• 最低専有面積：37.53㎡（11.35坪）
• 最高専有面積：125.96㎡（38.10坪）
• 最も多い間取りのタイプ：1LDK

福井県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

福井県で販売されている新築分譲マンションは、価格帯や専有面積に幅があり、さまざまなニーズに対応しています。特に、1LDKの間取りが最も多く、単身者やカップル向けの物件が充実しているのが特徴です。

販売価格の平均は4,939万円で、比較的高額な物件が多いことがわかります。最高価格は1億1,290万円と、豪華なマンションも含まれており、広さや設備が充実した物件を求める方にも選択肢があります。一方で、最低価格は3,068万円と、比較的手頃な価格帯の物件も見つかるため、幅広い予算に対応しています。

専有面積に関しては、平均が64.07㎡と、単身者や少人数の家族に適した広さです。最も狭い物件は37.53㎡、最も広い物件は125.96㎡と、大きな差があるため、家族の人数やライフスタイルに合わせた選択が可能です。

購入時には、価格や広さに加え、物件の立地や周辺環境もよく確認することが重要です。物件数が7件と少ないため、選択肢が限られることも考慮しておくべきでしょう。

福井県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福井県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、福井県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

福井県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福井県の新築分譲マンションの平均販売価格は4,939万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの借入可能額や返済額を計算すると、年収はおおよそ900万円から1,000万円程度が必要となるでしょう。

住宅ローンを組む際は、通常、借入金額の30％以内の返済額を推奨されます。例えば、4,939万円の物件を購入し、頭金として10％を用意した場合、借入額は4,445万円になります。この金額を35年ローンで組むと、月々の返済額はおおよそ12万円から14万円程度になります。これに加え、固定資産税や管理費、修繕費などの諸費用も見込んで、しっかりと資金計画を立てる必要があります。

もし、年収がこの基準に満たない場合は、物件価格の低い物件を選ぶか、頭金を多めに準備して借入額を抑える工夫が必要です。また、夫婦共働きで収入を合算して購入する方法もあります。

福井県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

福井県の新築分譲マンションを購入する際には、頭金として物件価格の10％程度が一般的な目安とされています。つまり、平均販売価格4,939万円の物件を購入する場合、頭金として約500万円が必要です。

また、頭金以外にも、諸費用（登録費用、仲介手数料、修繕積立金など）が物件価格の約6％から8％かかります。これらを考慮すると、総額でおおよそ700万円から800万円の貯金が必要になるでしょう。

もし貯金額が十分でない場合は、頭金を減らして住宅ローンを多めに借りる方法もありますが、その分、月々の返済額が増えるため、家計に無理のない範囲で計画を立てることが重要です。

福井県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

福井県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数が少ない：選べる物件の数が限られているため、早めの検討が必要です。
• 価格帯の幅：最高価格と最低価格に大きな差があるため、予算を明確にしておくことが重要です。
• 専有面積の確認：狭めの物件も多いため、自分のライフスタイルに合った広さか確認しましょう。
• 購入後の維持費：管理費や修繕費など、毎月の支出がかかるため、購入前にしっかり計算することが大切です。

結論：福井県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

福井県で新築分譲マンションを購入するには、物件の価格や広さ、間取りの種類をしっかりと比較検討することが大切です。物件数が少ないため、選択肢が限られていますが、その中でも自分に最適な物件を見つけることは可能です。

価格や広さだけでなく、周辺の環境やアクセス、将来的な資産価値も考慮して選ぶことが重要です。購入に必要な年収や貯金額をしっかりと計画し、家計に無理のない範囲で物件を選びましょう。

最後に、マンション購入は長期にわたる大きな決断です。十分な準備と検討を行い、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出してください。