福岡県小郡市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県小郡市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県小郡市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県小郡市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県小郡市の中古マンション、計23件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県小郡市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,926万円
• 最高販売価格：9,498万円
• 最低販売価格：780万円

福岡県小郡市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：79.17㎡（約23.94坪）
• 平均バルコニー面積：13.89㎡（約4.2坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡県小郡市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県小郡市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯が中心で、1,926万円という平均価格となっています。しかし、最高価格は9,498万円と高額物件もあり、価格帯には幅があります。購入を検討する際は、自分の予算やニーズに合わせて選ぶことが大切です。

築年数については1990年代の物件が多く、築30年程度の物件が目立ちます。このため、購入前に建物のメンテナンス状況や修繕履歴を確認することが重要です。また、3LDKの間取りが最も多いため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。

物件数は23件と決して多くないため、人気物件はすぐに売れてしまう可能性が高いです。市場の動向をしっかりと見極めながら、早めに決断することが求められます。

福岡県小郡市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県小郡市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県小郡市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県小郡市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県小郡市の中古マンションの平均販売価格は1,926万円です。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の30%以内に抑えることが望ましいため、1,926万円の物件を購入するには、概算で年収650万円以上が目安となります。

例えば、頭金を300万円準備できた場合、約1,626万円を借り入れる必要があります。この場合、35年ローン（年利1.5%）を組むと、毎月の返済額は約5万円となり、年収650万円程度で無理なく返済が可能です。

ただし、中古マンションでは修繕費用や管理費などの維持費がかかるため、それらを含めた費用計算も忘れずに行いましょう。

福岡県小郡市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、頭金として物件価格の10%〜20%が必要となります。福岡県小郡市の平均販売価格が1,926万円であることを考慮すると、約200万円〜400万円の頭金が必要です。

また、購入時には諸費用（登記費用や仲介手数料、引越し費用など）が物件価格の6%〜8%程度かかるため、平均的には150万円前後の追加資金が必要です。したがって、福岡県小郡市で中古マンションを購入するには、合計で約350万円〜550万円の貯金を用意しておくと安心です。

もし貯金が十分でない場合は、ローンの選択肢を検討したり、物件価格を少し抑えたりするなどの対策を講じることが可能です。

福岡県小郡市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県小郡市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、修繕費やメンテナンス費用を見込んでおくことが大切です。
• 物件数：市場に出ている物件数が少ないため、良い物件はすぐに売れてしまう可能性があります。市場の動向をしっかりチェックしましょう。
• 購入費用の総額：購入時には、頭金や諸費用に加えて、管理費や修繕積立金などの維持費がかかるため、総額をしっかり把握しておきましょう。
• ローンの返済計画：無理のないローン返済計画を立てることが重要です。年収の30%を目安に、月々の返済額を計算しておくと安心です。

結論：福岡県小郡市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県小郡市は、比較的手頃な価格帯でファミリー向けの物件が豊富なエリアです。特に3LDKの間取りが多く、広めの専有面積を持つ物件が揃っているため、家族連れには非常に魅力的です。築年数の経過した物件が多いものの、価格のバリエーションも幅広いため、予算に合わせて選ぶことができます。

中古マンションの購入では、修繕費用や管理費など、購入後の維持費も考慮して計画を立てることが重要です。また、市場に出回る物件数が少ないため、気に入った物件を見つけた際には迅速に決断することが求められます。

自分に合った物件を見つけるためには、しっかりとした事前調査と計画が鍵となります。理想の住まいを手に入れるために、慎重に準備を進めましょう。

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