沖縄県沖縄市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

沖縄県沖縄市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、沖縄県沖縄市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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沖縄県沖縄市の中古マンションの相場と平均価格
沖縄県沖縄市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 沖縄県沖縄市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 沖縄県沖縄市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
沖縄県沖縄市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：沖縄県沖縄市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

沖縄県沖縄市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の沖縄県沖縄市の中古マンション、計20件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

沖縄県沖縄市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：3,238万円
最高販売価格：4,999万円
最低販売価格：1,590万円

沖縄県沖縄市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：72.0㎡（21.78坪）
平均バルコニー面積：20.08㎡（6.07坪）
最も多い築年数：2010年代
最も多い間取り：2LDK

沖縄県沖縄市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

沖縄県沖縄市の中古マンション市場は、平均価格が約3,238万円と、手頃な価格帯が魅力です。築年数が2010年代の物件が多く、比較的新しい物件が豊富に揃っています。特に2LDKの間取りが多く、ファミリーやカップル向けの物件が多いのが特徴です。

購入時のポイントとして、まず注目すべきは物件の立地と築年数です。築年数が新しい物件であれば、設備の状態が良く、長期にわたりメンテナンスコストが抑えられる可能性があります。また、バルコニーの面積も20㎡以上と広めの物件が多く、沖縄の温暖な気候を楽しむには最適です。

さらに、沖縄市は観光地に近いため、将来的な資産価値の上昇も期待できます。とはいえ、物件によっては管理費や修繕積立金が高額になる可能性があるため、購入前に詳細を確認することが重要です。

沖縄県沖縄市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

沖縄県沖縄市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、沖縄県沖縄市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

沖縄県沖縄市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

沖縄県沖縄市の中古マンションの平均販売価格は約3,238万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの計算で、自己資金を頭金として10%（約324万円）を用意した場合、残りの約2,914万円を借り入れることになります。

仮に年利1.0%、35年ローンで計算すると、毎月の返済額は約8万2,000円となります。これに対して、無理のない返済額は年収の25%以内に抑えることが推奨されているため、必要な年収の目安は約400万円から500万円程度です。

ただし、中古マンション購入時には修繕費やリフォーム費用がかかる可能性があるため、それらも含めた余裕を持った家計設計が必要です。

沖縄県沖縄市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

沖縄県沖縄市で中古マンションを購入する際、必要となる貯金額は頭金や諸費用を含め、物件価格の20%程度が目安とされています。平均販売価格が3,238万円ですので、頭金として約324万円、その他の諸費用（登記費用、不動産手数料、引っ越し費用など）で約300万円ほどがかかることが一般的です。総額で約600万円の貯金が必要になります。

貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローン返済額を増やす方法や、各種ローン支援制度の利用を検討することも一つの手です。特に、沖縄市では地域によっては助成金制度が利用できる可能性があるため、しっかりと情報を収集することが大切です。