香川県高松市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

香川県高松市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、香川県高松市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

香川県高松市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の香川県高松市の中古マンション、計221件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

香川県高松市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,725万円
• 最高販売価格：5,900万円
• 最低販売価格：170万円

香川県高松市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：76.04㎡（約22.99坪）
• 平均バルコニー面積：14.44㎡（約4.37坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

香川県高松市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

香川県高松市の中古マンション市場は、平均販売価格が1,725万円と比較的リーズナブルな価格帯で、幅広い層に購入のチャンスがあるエリアです。物件数が221件と豊富に揃っており、選択肢が多いのも特徴です。

築年数の面では、1990年代に建設された物件が多く、30年前後の築年物件が主流です。建物の老朽化を気にされる方もいるかもしれませんが、多くの物件がリノベーションや修繕が行われており、購入後も快適に住むことが可能です。

特に3LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が多数あります。専有面積も平均76.04㎡と広めで、ゆったりとした生活空間が提供されている点も魅力です。また、バルコニーの面積も約14.44㎡と広く、家族の団らんやプライベートな空間を楽しむことができるでしょう。

香川県高松市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

香川県高松市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、香川県高松市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

香川県高松市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

香川県高松市の中古マンションの平均販売価格は1,725万円です。一般的に、住宅ローンの目安は年収の5～7倍と言われています。このため、1,725万円の物件を購入する場合、安定した年収はおおよそ300万円から400万円程度が目安となります。

また、頭金や諸費用として購入金額の10％～20％を見込む必要があります。例えば、1,725万円の物件では約200万円前後が必要となるでしょう。中古マンションの場合、修繕費や管理費が必要となることもあり、これらのコストをしっかりと計算しておくことが大切です。

年収が少ない場合には、フラット35などの長期固定金利ローンを利用したり、親族からの援助を検討するのも一つの方法です。また、エリアによっては市や県からの補助金制度も利用できることがあるため、これらの制度を活用し、無理のない購入プランを立てましょう。

香川県高松市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

香川県高松市の中古マンションの平均販売価格が1,725万円の場合、頭金として10％を支払うと仮定すると、約173万円が必要です。加えて、仲介手数料や登記費用、住宅ローンの手数料などを含めると、諸費用として物件価格の5～10％が追加で必要となります。つまり、最低でも300万円程度の貯金があると安心です。

中古マンション特有の費用としては、修繕積立金や管理費が毎月発生するため、これらの費用も計算に入れておくことが重要です。築年数が古くなると修繕費の負担が増える場合もあるため、購入前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。

貯金が少ない場合には、頭金を減らしてローンを組むことや、地方銀行や信用金庫などで条件の良い住宅ローンを探す方法があります。また、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことができる場合もあるため、資金計画を立てる際には細かく確認することが必要です。

香川県高松市で中古マンションを購入する際の注意点

香川県高松市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築30年を超える物件では、リノベーションや修繕が行われているかを確認することが重要です。
• 管理費・修繕積立金：中古マンションには、毎月の管理費や修繕積立金がかかります。これらの費用を考慮に入れた上で購入計画を立てましょう。
• 立地条件：交通の便や周辺施設、通学・通勤の利便性など、日常生活に必要な要素をしっかりと確認しましょう。
• 物件の将来価値：将来的に資産価値が維持されるかどうかも検討しましょう。特にリノベーション可能な物件かどうかも重要です。

結論：香川県高松市で理想の中古マンションを手に入れるために

香川県高松市は、価格帯が手頃で選択肢が豊富なため、初めてのマンション購入にも適したエリアです。特に1990年代築の3LDK物件が多く、ファミリー層にも人気があります。購入前には築年数や修繕の状況を確認し、安心して住むための準備をしっかり行うことが大切です。

また、年収や貯金額の計画を立て、無理のない範囲で購入を進めることが理想の住まいを手に入れる鍵です。市場の動向や物件の特性を理解し、最適な物件選びを行いましょう。

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