佐賀県鳥栖市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、佐賀県鳥栖市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます
- 佐賀県鳥栖市の中古マンションの相場と平均価格
- 佐賀県鳥栖市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 佐賀県鳥栖市で中古マンションを購入する際の注意点
- 結論：佐賀県鳥栖市で理想の中古マンションを手に入れるために
佐賀県鳥栖市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の佐賀県鳥栖市の中古マンション、計44件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
佐賀県鳥栖市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：2,113万円
- 最高販売価格：4,500万円
- 最低販売価格：890万円
佐賀県鳥栖市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：78.28㎡（約23.68坪）
- 平均バルコニー面積：16.76㎡（約5.07坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
佐賀県鳥栖市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
佐賀県鳥栖市の中古マンションは、平均販売価格が2,113万円と比較的リーズナブルで、家族向けの3LDKが主流の間取りとなっています。特に、1990年代に建設された物件が多く、築年数は少し古めですが、専有面積が平均78.28㎡と十分な広さを持っているため、快適に暮らせる物件が多いのが特徴です。
バルコニー面積も平均16.76㎡と広く、日当たりや通風を重視する家庭にも適しています。さらに、4,500万円の高価格帯物件から890万円の低価格帯物件まで、幅広い価格帯が存在するため、予算に応じた選択肢が豊富です。
購入時のポイントとして、築年数が30年程度の物件が多いため、リフォームや修繕の費用を考慮する必要があります。また、物件数が44件と限られているため、購入を急ぐ場合は早めの物件チェックが大切です。
佐賀県鳥栖市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
佐賀県鳥栖市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、佐賀県鳥栖市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
佐賀県鳥栖市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
佐賀県鳥栖市の中古マンションの平均販売価格は2,113万円です。一般的に住宅ローンを組む際は、年収の5〜7倍の価格の物件を購入することが目安とされています。よって、2,113万円の物件を購入するには、年収約300万円から420万円が必要となります。
また、中古マンションの場合、購入時には頭金や修繕費などの初期費用がかかることが多いです。頭金として、物件価格の10%（約211万円）を用意するのが一般的です。そのため、年収の目安に加えて、これらの初期費用も考慮する必要があります。
年収が少ない場合は、頭金を増やして借入額を減らしたり、返済期間を長く設定することで、毎月の返済負担を軽減することが可能です。無理のない返済プランを立てることが重要です。
佐賀県鳥栖市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
佐賀県鳥栖市で中古マンションを購入する場合、頭金や諸費用を含めた貯金の目安を立てることが大切です。物件の平均販売価格2,113万円に対して、頭金は一般的に10%（約211万円）を準備することが推奨されます。
さらに、住宅ローン手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸経費が物件価格の6〜8%ほどかかるため、こちらも約126万円から169万円を見込んでおく必要があります。つまり、合計で約337万円から380万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、住宅ローンをフルローンで組む方法もありますが、頭金を用意することで借入額が減り、毎月の返済負担が軽くなるため、できる限り貯金を増やすことをおすすめします。
佐賀県鳥栖市で中古マンションを購入する際の注意点
佐賀県鳥栖市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数：築30年以上の物件が多いので、リフォームや修繕の費用を見込んでおくこと。
- 管理状況：管理費や修繕積立金の確認は必須。長期的な維持費を把握しておくこと。
- 立地：駅やスーパーなどの周辺施設が充実しているか、日常の利便性を考慮すること。
- 資産価値：将来的な資産価値の下落リスクがあるため、長期的な居住計画を立てること。
結論：佐賀県鳥栖市で理想の中古マンションを手に入れるために
佐賀県鳥栖市の中古マンション市場は、価格帯が幅広く、3LDKの物件が多いため、ファミリー層にとって非常に魅力的です。特に、専有面積やバルコニーの広さがしっかりと確保されているため、ゆったりとした暮らしを実現することができます。
ただし、築年数が古い物件が多い点に注意し、リフォームや修繕費用を考慮した予算計画を立てることが大切です。理想の住まいを手に入れるためには、家計のバランスを見ながら、無理のない範囲でしっかりと準備を進めましょう。
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