奈良県生駒市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

奈良県生駒市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、奈良県生駒市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

奈良県生駒市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の奈良県生駒市の中古マンション、計123件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

奈良県生駒市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,832万円
• 最高販売価格：6,780万円
• 最低販売価格：398万円

奈良県生駒市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：74.98㎡（約22.67坪）
• 平均バルコニー面積：12.13㎡（約3.67坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

奈良県生駒市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

奈良県生駒市の中古マンションは、平均販売価格が約1,832万円と、比較的手頃な価格帯で取引されています。築年数の多くは1990年代と、30年以上経過している物件が主流です。しかし、専有面積が74.98㎡（約22.67坪）と広めで、ファミリー層に人気の3LDKが多く、居住空間は快適です。

物件数が多いことから、選択肢が豊富で、価格帯の幅も大きく、予算に応じた物件選びがしやすいエリアです。特に、バルコニー面積も12.13㎡（約3.67坪）と十分な広さが確保されており、日当たりや外部空間の利用にも魅力があります。

また、1990年代に建てられた物件が多いことから、築年数を考慮してリフォームやメンテナンス費用を計算に入れることがポイントです。駅近や交通利便性の高いエリアの物件も多いため、通勤や通学に便利な物件を探すことができます。

奈良県生駒市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

奈良県生駒市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、奈良県生駒市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

奈良県生駒市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

奈良県生駒市の中古マンションの平均販売価格は約1,832万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入額を考慮すると、頭金を20％（約366万円）と仮定した場合、借入金額は約1,466万円となります。住宅ローン金利が1.5％で35年返済の場合、月々の返済額は約45,000円程度となり、年間返済額は約54万円です。

一般的に、年間返済額は年収の25％程度が目安とされているため、奈良県生駒市で平均価格の中古マンションを購入する場合、必要な年収はおおよそ400万円前後となります。また、頭金やその他諸費用も考慮し、安定した収入があることが望ましいです。

もし年収が少ない場合は、返済期間を延長したり、低金利のローンを検討することで、無理のない返済計画を立てることができます。また、物件価格が低めのエリアを選んだり、築年数の古い物件を選ぶことでも、購入負担を軽減できます。

奈良県生駒市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、物件価格の20％程度を頭金として準備することが一般的です。奈良県生駒市の平均販売価格が1,832万円であるため、頭金として必要な額は約366万円です。

また、購入時には諸費用も発生します。具体的には、物件価格の6〜8％程度が必要とされており、これは約110万円から150万円程度が目安です。したがって、頭金と諸費用を合わせると、少なくとも約476万円から516万円の貯金が必要です。

もし貯金が少ない場合は、諸費用をローンに含める「諸費用ローン」の利用や、頭金を少なくしてフルローンを組む方法も検討可能です。しかし、その分返済負担が大きくなるため、計画的に貯金を増やしながら購入を検討することが望ましいでしょう。

奈良県生駒市で中古マンションを購入する際の注意点

奈良県生駒市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代築が多いため、設備や内装の老朽化に注意し、リフォームの費用も考慮しましょう。
• 物件の立地：生駒市は坂が多い地域です。駅からの距離や通勤・通学時のアクセスをよく確認しましょう。
• 管理費・修繕積立金：中古マンションでは、管理費や修繕積立金が予想外に高額になることがあります。事前にしっかり確認しましょう。
• 住宅ローンの選択：ローン金利や返済プランをよく比較し、自分に合ったローンを選ぶことが重要です。
• 周辺環境：交通の便だけでなく、買い物や医療機関のアクセスも確認し、生活の利便性を重視しましょう。

結論：奈良県生駒市で理想の中古マンションを手に入れるために

奈良県生駒市の中古マンション市場は、価格帯や物件数が豊富で、ファミリー層にも適した物件が多く見られます。特に、広めの専有面積やファミリー向けの間取りが多く、快適な住環境を求める方には魅力的な選択肢です。

しかし、築年数が古い物件が多いため、購入時にはリフォーム費用も念頭に入れつつ、適切な資金計画を立てることが必要です。収入や貯金のバランスを考え、無理のない返済計画を立てることで、理想の住まいを手に入れましょう。

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