広島県呉市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県呉市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県呉市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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広島県呉市の中古マンションの相場と平均価格
広島県呉市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 広島県呉市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 広島県呉市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
広島県呉市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：広島県呉市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

広島県呉市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の広島県呉市の中古マンション、計152件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県呉市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：1,830万円
最高販売価格：3,700万円
最低販売価格：300万円

広島県呉市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：75.21㎡（約22.75坪）
平均バルコニー面積：15.51㎡（約4.69坪）
最も多い築年数：1990年代
最も多い間取り：3LDK

広島県呉市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県呉市の中古マンションは、1990年代に建築された物件が多く、市内で取引される物件の平均価格は1,830万円となっています。この価格は全国的に見ても比較的リーズナブルであり、特に予算を抑えたい購入者にとって魅力的なエリアです。

物件の多くは3LDKといったファミリー向けの間取りが多く、広めの専有面積が特徴です。75㎡を超える部屋の広さに加え、バルコニーも15㎡程度と広々としており、日当たりや風通しの良い住環境を提供しています。

築年数が経過している物件も多いため、購入時には建物の維持管理状況や修繕履歴を確認することが重要です。また、広島県呉市は海に近い環境であるため、塩害対策が施された物件を選ぶこともポイントです。購入前には専門家のアドバイスを受けると安心です。

広島県呉市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県呉市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県呉市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県呉市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県呉市での平均販売価格は1,830万円です。この金額をベースに、一般的に購入価格の約25%の頭金を用意すると仮定すると、約460万円の頭金が必要です。残りの1,370万円を住宅ローンで賄う場合、毎月の返済額は金利1.5%で35年ローンを組むと月々約4万円となります。この返済額をもとに、無理なく住宅ローンを返済できる年収の目安は約400万円程度です。

ただし、修繕費や管理費などの追加費用もあるため、少し余裕を持った資金計画が求められます。年収が少ない場合は、頭金を増やす、または返済期間を長くすることで毎月の負担を軽減する方法があります。

広島県呉市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

広島県呉市で中古マンションを購入する際、頭金として先ほど述べた460万円を用意する必要があります。加えて、諸費用（物件価格の5～7%程度）が必要であり、これは約100万円から130万円程度になります。したがって、物件価格1,830万円のマンションを購入するには、総額で約560万円から600万円の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合は、フラット35などの頭金が少なくても借りられるローンを利用する方法や、両親や親族からの援助を検討することも有効です。まずはしっかりと貯金を計画し、無理のない範囲で購入を進めることが大切です。