広島県三原市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県三原市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます
- 広島県三原市の中古マンションの相場と平均価格
- 広島県三原市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 広島県三原市で中古マンションを購入する際の注意点
- 結論：広島県三原市で理想の中古マンションを手に入れるために
広島県三原市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の広島県三原市の中古マンション、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
広島県三原市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：1,950万円
- 最高販売価格：3,180万円
- 最低販売価格：830万円
広島県三原市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：73.0㎡（約22.08坪）
- 平均バルコニー面積：17.21㎡（約5.20坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
広島県三原市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
広島県三原市の中古マンションは、平均専有面積が73.0㎡と、ファミリー層にとって適度な広さが確保されています。また、最も多い間取りは3LDKで、家族向けの物件が中心となっています。バルコニー面積も17.21㎡と広く、家庭菜園や洗濯物を干すスペースにも十分な広さがあります。
2000年代に建てられた物件が多く、比較的新しいマンションが多いのも特徴です。築年数が浅い物件では、修繕費の発生が少なく、比較的維持費を抑えられることが期待できます。また、物件数は12件と少なめであるため、物件を選ぶ際は早めの検討が必要です。
広島県三原市の中古マンション市場は、平均販売価格が1,950万円と比較的手ごろであり、内の他のエリアと比較しても魅力的な価格帯です。特に、初めて住宅購入を検討している方にとっては、予算を組みやすい物件が多いでしょう。
広島県三原市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
広島県三原市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、広島県三原市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
広島県三原市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
広島県三原市の中古マンションの平均販売価格は1,950万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収の目安を考えます。一般的には、住宅ローンの借入金額は年収の5倍までが適正とされています。そのため、1,950万円の物件を購入する場合、少なくとも390万円以上の年収が必要です。
また、頭金として物件価格の20％（約390万円）を用意することが望ましいとされており、残りの1,560万円を借入れする形となります。月々の返済額を抑えるためにも、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
さらに、中古マンションの場合、修繕費や管理費が毎月かかるため、それらの費用も考慮に入れておくべきです。特に、築年数が20年以上の場合、修繕費が高額になる可能性があるため、事前に確認することが重要です。
もし年収が少ない場合、頭金を多く用意するか、金融機関の低金利ローンを利用するなどの対策を検討しましょう。また、収入合算や親からの支援を受けることで購入可能性を高める方法もあります。
広島県三原市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
中古マンションを購入する際には、物件価格のほかに諸費用がかかります。広島県三原市の平均販売価格1,950万円をもとに、貯金額の目安を考えます。
まず、頭金として物件価格の20％、つまり390万円が必要です。これに加えて、購入時には仲介手数料や登記費用、ローン手数料などの諸費用が約物件価格の7％ほどかかるとされています。1,950万円の7％は約136万円となるため、総額で約526万円の貯金が必要となります。
また、修繕積立金や管理費、引っ越し費用なども考慮する必要があります。貯金が少ない場合は、頭金を減らして借入額を増やすか、親からの援助や贈与税の非課税枠を利用して補う方法もあります。
広島県三原市で中古マンションを購入する際の注意点
広島県三原市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数の確認：築20年以上の物件では修繕費がかさむ可能性が高いため、建物のメンテナンス状況を確認しましょう。
- 管理費と修繕積立金：購入前に、月々の管理費や修繕積立金を確認し、家計に負担がかからないか検討することが重要です。
- 物件の立地：物件の周辺環境や駅からの距離、学校やスーパーなど生活利便性の確認も重要です。
- 資産価値の下落リスク：中古マンションは新築に比べて資産価値が下落しやすいので、購入時にリセールバリューも考慮しましょう。
結論：広島県三原市で理想の中古マンションを手に入れるために
広島県三原市で中古マンションを購入する際、平均価格は1,950万円と比較的手ごろであり、ファミリー層に適した広さや間取りが充実しています。
しかし、物件の築年数や維持費用、修繕費なども考慮して、計画的に進めることが重要です。
また、収入や貯金額の目安を把握し、無理のない資金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。
最終的には、物件選びと同時に、家族の将来を見据えた家計のプランニングも大切なポイントとなります。
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