神戸市須磨区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

神戸市須磨区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、神戸市須磨区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

神戸市須磨区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の神戸市須磨区の中古マンション、計321件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

神戸市須磨区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,985万円
• 最高販売価格：8,660万円
• 最低販売価格：230万円

神戸市須磨区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.79㎡（22.92坪）
• 平均バルコニー面積：12.58㎡（3.80坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

神戸市須磨区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

神戸市須磨区の中古マンション市場では、物件の価格帯が幅広く、230万円から8,660万円と大きな差が見られます。これは、エリア内の立地や建物の状態、築年数によって大きく変動するためです。特に、築年数が1980年代の物件が多く、購入時にはリフォームや修繕の必要性について考慮する必要があります。

また、平均専有面積は75.79㎡と比較的広めで、3LDKの間取りが最も多いのが特徴です。ファミリー層に適した物件が豊富にある一方で、バルコニー面積が12.58㎡と、屋外スペースにも十分なゆとりがあります。これらの点を踏まえ、ライフスタイルや家族構成に合わせた物件選びをすることが重要です。

物件数が321件と多く、選択肢が豊富にあるため、購入前に複数の物件を比較し、価格や設備、築年数のバランスを考えた上で判断すると良いでしょう。

神戸市須磨区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

神戸市須磨区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、神戸市須磨区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

神戸市須磨区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

神戸市須磨区の中古マンションの平均販売価格は1,985万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安はおよそ500万円から600万円程度が必要です。これは、一般的に住宅ローンの借入額が年収の5倍から6倍と言われているため、頭金や諸費用を考慮した上での金額です。

また、頭金として物件価格の10％から20％、つまり約200万円から400万円を用意する必要があり、さらに購入後の修繕費や管理費などの費用も計算に入れておくと安心です。特に築年数が1980年代の物件が多いため、修繕の必要性が高い場合もあります。

年収が少ない場合は、共働きで収入を補う、または低金利の住宅ローンを活用するなどの方法で対応可能です。また、物件価格の低いエリアを選ぶか、リフォーム可能な安価な物件を購入するという選択肢もあります。

神戸市須磨区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

神戸市須磨区の平均販売価格1,985万円の中古マンションを購入する場合、最低でも200万円から400万円の頭金を用意する必要があります。これは物件価格の10％から20％にあたる金額です。また、購入時には諸費用として、仲介手数料や登記費用、住宅ローンの手数料なども必要となり、これらを合わせるとさらに数十万円がかかります。

加えて、中古マンションの場合、築年数によっては修繕費が発生する可能性があります。特に、神戸市須磨区では1980年代に建てられた物件が多いため、物件購入後にリフォームや修繕費を考慮することが重要です。これらの費用を含め、少なくとも500万円程度の貯金を持っていると安心でしょう。

貯金が少ない場合は、物件価格が低めの物件を探したり、住宅ローンの借入額を調整することで対応できます。また、修繕費の負担を軽減するために、マンションの修繕積立金や共用部分の管理状態をしっかりと確認することも重要です。

神戸市須磨区で中古マンションを購入する際の注意点

神戸市須磨区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：1980年代の物件が多いため、建物の老朽化や修繕が必要になる可能性があります。
• 管理状況：マンションの管理状態や修繕積立金の状況をしっかりと確認し、将来的な修繕費の負担を見積もっておくことが大切です。
• 立地：エリアによって利便性や住環境が異なるため、通勤・通学のしやすさや周辺施設の充実度を確認しましょう。
• 費用：購入後にかかる管理費や修繕積立金の額も考慮し、無理のない家計を維持できるようにプランニングしましょう。

結論：神戸市須磨区で理想の中古マンションを手に入れるために

神戸市須磨区で理想の中古マンションを手に入れるためには、まず物件の価格帯と築年数をしっかりと把握し、自身の予算や生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

特に、築年数が古い物件が多いため、購入後の修繕費やリフォーム費用をしっかりと見積もり、将来の費用負担を考慮して計画を立てましょう。

また、物件数が多いエリアなので、複数の物件を比較しながら慎重に検討することが重要です。

しっかりとした準備を行い、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出しましょう。

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