三重県松阪市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

三重県松阪市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、三重県松阪市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

三重県松阪市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の三重県松阪市の中古マンション、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

三重県松阪市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,119万円
• 最高販売価格：2,680万円
• 最低販売価格：1,300万円

三重県松阪市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：83.4㎡（25.23坪）
• 平均バルコニー面積：16.58㎡（5.01坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

三重県松阪市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

三重県松阪市の中古マンション市場は、比較的お手頃な価格帯で、家族向けの間取りである3LDKが多く見られます。2000年代に建築された物件が主流で、築年数が20年程度のものが多いです。

物件の平均販売価格は約2,119万円で、特に最高価格の2,680万円に対して、最低価格は1,300万円と、幅広い価格帯が特徴です。購入時には物件の状態や周辺環境を慎重に確認することが重要です。

また、専有面積は約83㎡と広めで、バルコニー面積も16.5㎡とゆったりしたスペースが確保されています。これにより、ゆとりのある住環境を求めるファミリー層に向いている物件が多いと言えるでしょう。

三重県松阪市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

三重県松阪市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、三重県松阪市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

三重県松阪市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

三重県松阪市の物件の平均販売価格は2,119万円です。この価格を元に、物件価格の20%を頭金として支払う場合、約424万円の頭金が必要となります。残りの約1,695万円を住宅ローンで支払うことになりますが、月々の返済額を無理なく支払うためには、年収は少なくとも500万円から600万円程度が目安となるでしょう。

中古マンションでは、購入時に物件の修繕費用や管理費も加味する必要があります。これらの追加費用を見越して、年収に余裕を持つプランを立てることが大切です。年収が低い場合は、物件の広さや築年数に妥協するか、住宅ローンの金利を低く抑える工夫を考えると良いでしょう。

三重県松阪市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

三重県松阪市で中古マンションを購入する際、頭金として物件価格の20%を支払うケースが一般的です。平均販売価格が2,119万円であるため、頭金は約424万円となります。

さらに、購入時には登記費用や不動産取得税、仲介手数料などの諸費用も必要です。これらの諸費用は物件価格の6%〜8%程度と考えると、約127万円から170万円が追加で必要となります。したがって、購入に必要な貯金は最低でも約550万円から600万円を目安に考えると良いでしょう。

貯金が少ない場合、頭金を減らすか、ローンを長期に組む方法もありますが、将来的な返済負担も考慮に入れて慎重に判断することが重要です。

三重県松阪市で中古マンションを購入する際の注意点

三重県松阪市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築20年以上の物件が多いため、建物の状態や修繕履歴を必ず確認しましょう。
• 管理費と修繕積立金：管理費や修繕積立金が物件によって異なるため、月々のランニングコストを把握しておくことが大切です。
• 周辺環境の確認：物件の周辺には商業施設や学校などが整っているか、生活の利便性をチェックしましょう。
• ローン審査の条件：年収や勤務形態によって住宅ローンの審査が厳しくなる場合があります。事前に金融機関で確認しておくと安心です。

結論：三重県松阪市で理想の中古マンションを手に入れるために

三重県松阪市の中古マンション市場では、比較的広めの間取りと専有面積を持つ物件が豊富に揃っており、家族向けの選択肢として魅力的です。平均価格は2,119万円と手頃であり、築年数が20年程度の物件が中心です。

物件を選ぶ際には、築年数や周辺環境、修繕費用などをよく確認し、長期的な視点で購入を検討することが重要です。適切な年収と貯金を見積もり、家計のバランスを保ちながら、理想の中古マンションを手に入れましょう。

最終的な判断には、専門家のアドバイスも活用しながら、無理のない購入計画を立てることが成功への鍵となります。

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