京都府亀岡市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

京都府亀岡市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都府亀岡市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

京都府亀岡市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の京都府亀岡市の中古マンション、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

京都府亀岡市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,888万円
• 最高販売価格：2,380万円
• 最低販売価格：900万円

京都府亀岡市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：79.1㎡（約23.92坪）
• 平均バルコニー面積：19.02㎡（約5.75坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

京都府亀岡市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

京都府亀岡市の中古マンションは、平均専有面積が約79㎡と、比較的広めの物件が多いことが特徴です。特にファミリー層に人気の間取りである3LDKが多く、居住スペースに余裕のあるマンションが中心となっています。バルコニー面積も約19㎡と、十分な広さが確保されているため、家庭菜園やアウトドアリビングとしての利用も可能です。

築年数は1990年代の物件が多いため、建物の経年による劣化状況や修繕履歴を確認することが重要です。特に、外壁や共用部分のメンテナンス状況に注目し、安心して住み続けられる物件を選ぶことが大切です。また、物件数は12件とそれほど多くないため、選択肢が限られることを念頭に置いておくと良いでしょう。

京都府亀岡市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

京都府亀岡市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、京都府亀岡市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

京都府亀岡市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

京都府亀岡市の中古マンションの平均販売価格は1,888万円です。この価格に基づき、物件を購入するために必要な年収は、一般的に物件価格の5倍から6倍程度が目安とされています。そのため、購入に必要な年収はおおよそ315万円から378万円程度となります。

頭金として物件価格の20％を準備する場合、約378万円が必要となり、残りの額を住宅ローンで借り入れることになります。また、築年数が古い物件の場合、修繕費やリフォーム費用も考慮しておくべきです。これらの費用を含めると、もう少し高い年収が求められることもあります。

年収が少ない場合、物件価格を抑える、あるいは住宅ローンの返済期間を延ばすことで月々の支払いを軽減することができます。また、頭金をしっかりと準備し、借入額を少なくすることも対策の一つです。

京都府亀岡市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

京都府亀岡市で中古マンションを購入する際に必要な貯金額は、主に頭金と諸費用に分けられます。平均販売価格が1,888万円であることから、頭金としては20％の約378万円が目安です。さらに、登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などの諸費用として物件価格の約6％から10％、つまり113万円から188万円ほどが必要です。

合計すると、物件購入のために最低でも約491万円から566万円の貯金が必要となります。しかし、リフォーム費用や修繕費を考慮すると、もう少し余裕を持った貯金額を用意することが推奨されます。貯金が少ない場合、物件価格を下げる、頭金を減らしてローンを増やす、または無理のない範囲でローン期間を長くするなどの選択肢もあります。

京都府亀岡市で中古マンションを購入する際の注意点

京都府亀岡市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 建物のメンテナンス状況：築年数が経過している物件が多いので、外壁や共用部分のメンテナンス履歴を確認しましょう。
• 修繕積立金の状況：物件ごとに修繕積立金が異なるため、将来的な修繕に備えた金額の確認が重要です。
• 周辺環境：物件周辺の生活環境や交通の利便性も購入前にしっかりとチェックしておく必要があります。
• ローン審査：年収や雇用形態によってローン審査が異なるため、事前に金融機関と相談しておきましょう。

結論：京都府亀岡市で理想の中古マンションを手に入れるために

京都府亀岡市で中古マンションを購入する際には、築年数や専有面積、販売価格など、さまざまなポイントをしっかりと確認することが大切です。特に、建物のメンテナンス状況や修繕費用、周辺環境などを考慮することで、理想的な住まいを手に入れることができます。

また、家計のプランニングを行い、無理のない範囲で資金計画を立てることが重要です。物件価格や諸費用を踏まえ、頭金やローンの計画を立て、必要な貯金額をしっかりと準備しておくことで、後悔のない住まい選びができるでしょう。

購入の際は、事前に金融機関と相談し、ローン審査や支払い計画についても十分に検討することをお勧めします。

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