静岡県清水町で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県清水町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます
- 静岡県清水町の中古マンションの相場と平均価格
- 静岡県清水町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 静岡県清水町で中古マンションを購入する際の注意点
- 結論：静岡県清水町で理想の中古マンションを手に入れるために
静岡県清水町の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の静岡県清水町の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
静岡県清水町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：1,630万円
- 最高販売価格：1,780万円
- 最低販売価格：1,480万円
静岡県清水町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：68.88㎡（20.83坪）
- 平均バルコニー面積：8.38㎡（2.53坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：2LDK・3LDK
静岡県清水町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
静岡県清水町における中古マンションの販売物件は、比較的少数で、今回の調査対象も2件のみとなります。価格帯は1,480万円から1,780万円と非常に狭い範囲に集中しており、物件の競争が少ないエリアです。
専有面積は平均で約68㎡、間取りは2LDKや3LDKが多く見られるため、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。バルコニー面積も8㎡ほどと、一般的な広さを確保しており、日常生活に必要なスペースを備えています。
築年数は1980年代・1990年代が多く、築年数が30年以上経過している物件が主流です。そのため、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。
静岡県清水町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
静岡県清水町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、清水町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
静岡県清水町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
静岡県清水町の中古マンションの平均価格は1,630万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンを借りる際の目安として「年収の5〜6倍の物件価格が妥当」とされます。つまり、1,630万円の物件を購入するには、少なくとも約270万円から320万円の年収が必要となります。
また、購入時には頭金として物件価格の約10〜20％、すなわち163万円から326万円程度を準備しておくと安心です。さらに、マンション購入時には修繕積立金や管理費も必要になるため、それらも含めた総合的な資金計画を立てることが大切です。
年収が少ない場合は、頭金を多めに用意したり、住宅ローンの返済期間を長く設定するなどの対策が考えられます。
静岡県清水町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
中古マンションを購入する際には、物件価格だけでなく、さまざまな初期費用も発生します。清水町の平均販売価格が1,630万円であることから、通常は物件価格の10〜20％程度を頭金として用意することが推奨されます。このため、最低でも163万円から326万円の頭金を準備する必要があります。
さらに、購入時には諸費用として物件価格の6〜8％が追加で必要となります。具体的には、約100万円から130万円程度の諸費用がかかるため、頭金と合わせて300万円から450万円の貯金があると安心です。
もし貯金が十分でない場合は、貯蓄を増やす計画を立てるか、ローンの組み方を工夫することで対応できます。特に、フラット35などの長期固定金利のローンを利用することで、毎月の支払い負担を軽減することが可能です。
静岡県清水町で中古マンションを購入する際の注意点
静岡県清水町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数：築30年以上の物件が多いので、リフォームやリノベーションが必要になる場合があります。
- 周辺環境：清水町は静かな住宅街が多いですが、交通アクセスや商業施設の距離を確認しておきましょう。
- 修繕積立金と管理費：毎月の負担がかかるため、事前に確認しておくことが重要です。
- 資産価値：築年数が経過している物件が多いため、将来的な資産価値がどうなるかを考慮する必要があります。
結論：静岡県清水町で理想の中古マンションを手に入れるために
静岡県清水町で中古マンションを購入する際には、築年数やリフォームの必要性、周辺環境を十分に確認し、総合的な視点から判断することが重要です。
物件価格は比較的手頃で、ファミリー向けの間取りも充実していますが、築年数が経過している物件が多いため、購入後に発生する追加費用を見越した計画を立てましょう。
また、必要な年収や貯金額をしっかりと把握し、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れる準備を進めてください。
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