愛知県豊山町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県豊山町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県豊山町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県豊山町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県豊山町の中古マンション、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県豊山町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,329万円
• 最高販売価格：2,890万円
• 最低販売価格：750万円

愛知県豊山町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：92.48㎡（約28.0坪）
• 平均バルコニー面積：14.32㎡（約4.3坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK+S・4LDK

愛知県豊山町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県豊山町の中古マンション市場は、物件数が比較的少ないですが、2000年代築の広めの物件が多く、3LDK+Sや4LDKなど、ファミリー向けの間取りが主流です。特に、専有面積が平均92.48㎡と広めで、バルコニー面積も14.32㎡と開放的な住空間を提供しています。広さを重視する方にとって、非常に魅力的なエリアです。

価格帯は2,329万円が平均で、最安値は750万円と非常に手頃な価格の物件も見られますが、最も高い物件は2,890万円とエリア内ではやや高額です。このような価格帯の幅は、物件の立地や築年数、設備の違いに依存していると考えられます。

また、2000年代の物件が多いことから、比較的新しい建物が中心であり、修繕費や維持費が他の古いエリアに比べて少なく済む可能性があります。家族での新生活を考える方や、広い間取りを希望する方にとって、豊山町はおすすめのエリアです。

愛知県豊山町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県豊山町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県豊山町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県豊山町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県豊山町の中古マンションの平均販売価格は2,329万円です。この価格帯の物件を購入する場合、通常、物件価格の20%程度を頭金として準備する必要があります。頭金は約466万円です。

また、残りの80%（約1,863万円）を住宅ローンとして借り入れる場合、一般的な金融機関では年収の5倍程度が借入可能額の目安とされています。そのため、このエリアの物件を購入するには、最低でも年収が約400万円程度は必要になります。ただし、金利やローン期間、他の借入状況により変動するため、個別のシミュレーションを行うことをお勧めします。

中古マンションの購入には、修繕費やリフォーム費用なども考慮する必要があります。これらの費用も事前に見積もりを取り、資金計画を立てることが大切です。もし、年収が少ない場合でも、借入金額やローンの返済期間を調整することで、無理のない返済プランを組むことが可能です。

愛知県豊山町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

愛知県豊山町で中古マンションを購入する場合、前述のように平均的な物件価格の20%を頭金として準備する必要があります。2,329万円の物件であれば、頭金は約466万円です。

また、諸費用として物件価格の約6〜8%が必要になります。これには、仲介手数料や登記費用、火災保険料などが含まれ、約140万〜186万円の費用が別途かかります。これらを合計すると、最低でも約600万円〜650万円程度の貯金を用意しておくことが望ましいです。

ただし、貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを組むことや、諸費用をローンに組み込むプランも検討可能です。特に、住宅ローンの金利が低い今の時期においては、無理のない範囲で購入を検討することができるでしょう。

愛知県豊山町で中古マンションを購入する際の注意点

• 立地の確認：交通の利便性や周辺施設の充実度をしっかりと確認しましょう。
• 築年数のチェック：2000年代築の物件が多いですが、修繕やリフォームの必要がないかを確認することが重要です。
• 管理費と修繕積立金：毎月の管理費や修繕積立金の負担額を確認し、無理のない範囲で計画を立てましょう。
• 物件の広さと間取り：希望する広さや間取りがライフスタイルに合っているかを確認することが大切です。
• 住宅ローンの選択：金利や返済期間、返済額についても事前にシミュレーションし、最適なローンプランを選びましょう。

結論：愛知県豊山町で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県豊山町の中古マンション市場は、広めの物件が多く、家族での住まいを考えている方に最適なエリアです。特に、2000年代築の物件が多く、比較的メンテナンスコストも抑えられるため、長期的な安心感があります。

ただし、物件数が少ないため、希望する条件に合った物件が出るまで時間がかかることもあります。そのため、エリアの特徴や市場の動きを常にチェックし、タイミングよく購入を検討することが成功への鍵となります。

理想の住まいを手に入れるためには、しっかりと資金計画を立て、無理のない購入プランを心がけることが重要です。豊山町の魅力的な物件が市場に出た際には、早めに行動を起こすことが大切です。

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