愛知県東浦町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県東浦町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県東浦町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県東浦町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県東浦町の中古マンション、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県東浦町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,730万円
• 最高販売価格：2,990万円
• 最低販売価格：100万円

愛知県東浦町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.72㎡（約22坪）
• 平均バルコニー面積：14.25㎡（約4.3坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

愛知県東浦町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県東浦町の中古マンションは、比較的広めの専有面積とバルコニー面積を持つ物件が多く、ファミリー層に向いています。4LDKの間取りが最も多いことから、家族での住まいとしての需要が高いエリアです。また、1990年代の築年数の物件が多く、比較的古い物件が多い傾向にあります。

購入時のポイントとして、築年数に応じたリフォームや修繕が必要となる場合があるため、物件の状態を確認することが重要です。また、物件数が少ないため、条件に合う物件が見つかりにくい場合があるため、タイミングを逃さずに検討することが大切です。

愛知県東浦町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県東浦町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県東浦町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県東浦町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県東浦町の中古マンションの平均販売価格は1,730万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を計算すると、おおよそ年収450万円から500万円程度が目安となります。この計算は、物件価格の25％を頭金として準備し、残りの75％を住宅ローンで賄うことを想定しています。

また、購入時には頭金のほかに、修繕費や登記費用、仲介手数料などの諸費用が発生します。これらは物件価格の約7％から10％程度かかるため、予めこれらの費用も考慮しておく必要があります。

年収が少ない場合には、金融機関によっては頭金を少なくしたローンや、期間を長く設定するローンも選択肢として検討できます。

愛知県東浦町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

愛知県東浦町の中古マンションを購入するには、物件価格の25％程度を頭金として準備するのが一般的です。平均販売価格1,730万円の場合、約430万円の頭金が必要となります。また、先述の通り、諸費用として物件価格の約7％から10％を見積もると、追加で約120万円から170万円程度の費用が発生します。

したがって、合計すると、頭金と諸費用を含めた約550万円から600万円程度の貯金があれば安心です。ただし、貯金が少ない場合には、ローンの選択肢を広げることで、頭金を減らすことも可能です。金融機関と相談しながら、自分に合ったプランを選びましょう。

愛知県東浦町で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県東浦町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用がかかる場合があります。
• 物件の状態：現地見学で物件の劣化状態をしっかりと確認しましょう。
• 物件数の少なさ：条件に合う物件が少ない可能性があるため、タイミングを逃さずに動くことが重要です。
• 周辺環境の確認：家族向けの住まいが多いため、学校や商業施設の利便性もチェックしましょう。

結論：愛知県東浦町で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県東浦町の中古マンション市場は、ファミリー向けの広い間取りや広めのバルコニーが特徴であり、特に4LDKの物件が目立ちます。物件数は少ないものの、価格帯は比較的手頃であり、住宅ローンの負担を考慮しても、家族向けの住まいとしては良好な選択肢です。

築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用や修繕費用の見積もりをしっかりと行い、物件の状態をよく確認することが大切です。自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を選ぶことで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

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