名古屋市北区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

名古屋市北区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、名古屋市北区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

名古屋市北区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の名古屋市北区の中古マンション、計280件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

名古屋市北区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,392万円
• 最高販売価格：6,480万円
• 最低販売価格：298万円

名古屋市北区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：76.35㎡（23.09坪）
• 平均バルコニー面積：14.28㎡（4.32坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

名古屋市北区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

名古屋市北区の中古マンション市場は、物件価格の幅が広く、リーズナブルな物件から高級物件まで様々な選択肢があります。最高価格は6,480万円、最低価格は298万円と、手頃な価格帯から家族向けの高級物件まで幅広い層に対応しています。

特に、平均専有面積は76.35㎡で、3LDKが主流の間取りとなっており、家族世帯にも人気です。1990年代に建てられた物件が多く、適度にリフォームされたマンションも多く見受けられます。

購入時には、築年数に加えて物件のメンテナンス状況やリフォーム歴を確認することが大切です。また、バルコニー面積が広めである点も、このエリアの物件の魅力の一つです。バルコニーの広さは14.28㎡と、十分なスペースが確保されています。

名古屋市北区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

名古屋市北区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、名古屋市北区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

名古屋市北区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

名古屋市北区の中古マンションの平均販売価格は約2,392万円です。一般的に、住宅ローンを組む際の年収目安は物件価格の約5倍と言われています。したがって、平均的な物件を購入するためには、約480万円以上の年収が必要とされるでしょう。

また、頭金としては物件価格の20％程度を用意するのが理想的です。2,392万円の物件を購入する場合、約480万円の頭金が必要となります。この他に、購入時には諸費用として物件価格の5〜8％程度がかかるため、さらに100万円前後を見込んでおくべきです。

もし年収が少ない場合は、住宅ローンの借入額を減らすために、頭金を増やすことや、長期のローンを組むことも検討することができます。また、自治体や金融機関が提供する住宅購入支援制度を活用するのも有効な手段です。

名古屋市北区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

名古屋市北区の中古マンションを購入するためには、頭金と諸費用が必要です。平均販売価格が2,392万円の場合、頭金として約480万円、加えて諸費用としてさらに100万円ほどが必要となります。つまり、最低でも約580万円の貯金が必要です。

中古マンションの購入時には、リフォーム費用や入居後の修繕費用も考慮に入れるべきです。築年数が30年を超える物件も多いため、将来的な修繕計画を考慮して、余裕を持った貯金計画を立てることが大切です。

もし貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑えるために、リフォーム済みの物件を選ぶか、物件価格を抑えたものを選び、長期的にローン返済を進める方法も考えられます。

名古屋市北区で中古マンションを購入する際の注意点

名古屋市北区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代に建てられた物件が多いですが、築年数によっては大規模な修繕やリフォームが必要になる場合があります。
• バルコニー面積：バルコニーが広めの物件が多いですが、用途に合った広さか確認することが重要です。
• メンテナンス状況：中古マンションでは、共用部分や建物全体のメンテナンス状況が購入後の住み心地に大きく影響します。
• 購入費用の確認：購入時には、頭金だけでなく諸費用もかかるため、総額をしっかり確認しましょう。

結論：名古屋市北区で理想の中古マンションを手に入れるために

名古屋市北区の中古マンション市場は、幅広い価格帯の物件があり、ファミリー向けの3LDKを中心に豊富な選択肢が揃っています。物件の築年数や価格に応じて、購入時にはしっかりと資金計画を立てることが必要です。

頭金や諸費用、リフォーム費用をしっかりと考慮し、物件選びの際にはメンテナンス状況や将来的な修繕費用を視野に入れたプランニングを行いましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、情報収集と計画的な準備が大切です。

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