愛知県半田市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県半田市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県半田市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県半田市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県半田市の中古マンション、計67件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県半田市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,616万円
• 最高販売価格：3,590万円
• 最低販売価格：580万円

愛知県半田市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：82.72㎡（約25.02坪）
• 平均バルコニー面積：14.2㎡（約4.29坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県半田市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県半田市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯が多いのが特徴です。67件の物件が掲載されており、平均販売価格は1,616万円と名古屋市の中心部に比べると価格が抑えられています。特に、3LDKの間取りが人気で、家族向けの広めの物件が多く見受けられます。

物件の平均築年数は1990年代が多く、築30年以上の物件が多数を占めています。この年代の物件は、価格が安く抑えられている一方で、リフォームや修繕が必要な場合が多いため、事前に物件の状態をよく確認することが重要です。

バルコニーの平均面積も14.2㎡と比較的広めで、居住空間を快適に保つための付加価値として機能しています。広いバルコニーは、洗濯物の干し場や植物を育てるスペースとしても活用できるため、特にファミリー層にとって魅力的です。

購入を検討する際には、築年数に応じた修繕計画やランニングコストも含めて、総合的な判断をすることが重要です。物件数は多くないため、早めの内見予約や契約が有利になるでしょう。

愛知県半田市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県半田市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県半田市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県半田市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県半田市での平均販売価格は1,616万円です。この価格帯のマンションを購入するためには、一般的に頭金を20%（約323万円）用意し、残りを住宅ローンでまかなうケースが多いです。仮に残りの1,293万円を35年ローン、金利1.5%で借り入れると、月々の返済額は約3.7万円程度となります。

この返済額が家計の負担にならないためには、年収の25%程度を住宅ローンに充てるのが目安です。したがって、年収は少なくとも300万円程度が必要になります。しかし、修繕費や固定資産税、管理費などの諸経費も考慮する必要があるため、安定した生活を維持するためには、年収400万円以上を目指すことが望ましいでしょう。

年収が少ない場合は、自己資金を増やして借入額を抑える、もしくは返済期間を延ばして月々の返済額を減らすなどの方法を検討することができます。

愛知県半田市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用としてまとまった貯金が必要です。愛知県半田市の平均販売価格1,616万円の物件を購入する場合、一般的に必要な頭金は物件価格の20%程度、つまり約323万円です。

また、購入時には仲介手数料、登記費用、火災保険料、修繕積立金などの諸費用がかかり、これらは物件価格の5〜7%程度が目安となります。1,616万円の物件であれば、諸費用は約81〜113万円となります。したがって、頭金と諸費用を合わせて400〜450万円程度の貯金が必要になるでしょう。

貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを多めに組むこともできますが、その分毎月の返済額が増えるため、無理のない範囲で計画を立てることが重要です。

愛知県半田市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県半田市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：1990年代築の物件が多く、老朽化が進んでいる可能性があります。リフォームや修繕の費用を考慮しておくことが重要です。
• 物件数：愛知県半田市の中古マンションはそれほど多くないため、物件の選択肢が限られます。希望条件に合う物件があれば、早めに行動しましょう。
• ランニングコスト：管理費や修繕積立金が物件ごとに異なります。購入前にしっかり確認し、予算に合った物件を選ぶようにしましょう。
• 周辺環境：物件の周辺にある施設や交通アクセスをよく確認しましょう。特に、家族で住む場合は、学校や病院、スーパーなどの生活利便施設の位置も重要です。

結論：愛知県半田市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県半田市の中古マンション市場は、名古屋市に比べて手頃な価格で購入できるのが魅力です。特に、3LDKの間取りや広めのバルコニーが特徴で、ファミリー層に適した物件が多くあります。

しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入前には修繕費やリフォームの必要性を十分に考慮することが大切です。物件の選択肢が限られることから、気に入った物件を見つけたら早めに内見を行い、購入を検討することが成功のカギとなるでしょう。

購入計画を立てる際には、無理のない資金計画と家計の見直しを行い、安心して長く住める物件を選びましょう。

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