愛知県一宮市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県一宮市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県一宮市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県一宮市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県一宮市の中古マンション、計239件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県一宮市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,793万円
• 最高販売価格：5,190万円
• 最低販売価格：250万円

愛知県一宮市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：76.89㎡（23.26坪）
• 平均バルコニー面積：14.29㎡（4.32坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県一宮市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県一宮市の中古マンション市場は、幅広い価格帯が特徴的です。最高価格は5,190万円と高額な物件も存在する一方で、最低価格は250万円とかなり手頃な物件も見つかります。このエリアでは物件数も豊富で、239件が市場に出ているため、選択肢が多い点は購入者にとって魅力です。

また、築年数は1990年代の物件が多く、適度に築年数を経た物件が市場に出回っています。これにより、価格帯も比較的安定しており、手頃な価格で良質な物件を見つけるチャンスがあります。間取りは3LDKが主流で、ファミリー層に適した物件が多い点も特徴です。

物件を選ぶ際は、専有面積やバルコニーの広さもチェックポイントです。平均専有面積は76.89㎡（約23坪）と、ゆとりのある広さを確保できる物件が多いのが特徴です。さらに、平均バルコニー面積も14.29㎡（約4.3坪）と、日当たりや風通しの良さが期待できるでしょう。

愛知県一宮市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県一宮市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県一宮市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県一宮市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県一宮市の平均販売価格は1,793万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5〜7倍と言われています。そのため、1,793万円の物件を購入するためには、年収約350万円〜500万円が必要となるでしょう。

さらに、中古マンションの場合、購入時に頭金や修繕費用が発生することが多いため、予め資金を確保しておくことが重要です。例えば、頭金として物件価格の10％である179万円程度、修繕費用や諸費用として50万円程度を考慮すると、初期費用だけで約230万円が必要となります。

年収が少ない場合は、フラット35などの長期固定金利型ローンを利用し、返済計画を無理なく立てることが大切です。加えて、自己資金を増やすために、早めに貯金を始め、可能であれば頭金を増やすことで月々の返済負担を軽減することができます。

愛知県一宮市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

貯金額についても、購入時に必要な頭金や諸費用を含めた初期費用が重要です。愛知県一宮市で中古マンションを購入する際、平均価格の1,793万円に対して、一般的には頭金として10％の179万円が必要です。さらに、住宅購入時に発生する諸費用として物件価格の5％、つまり約90万円が必要となるため、合計で270万円程度の貯金が必要です。

中古マンションの購入時には、購入後に発生する修繕費やリフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用として100万円程度を見込んでおくと安心でしょう。貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすことや、低金利ローンを利用して月々の返済負担を軽減する方法も検討してください。

愛知県一宮市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県一宮市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件では、修繕積立金やリフォーム費用が高額になる可能性があります。
• 管理費用の確認：マンションの管理費や修繕積立金は物件ごとに異なり、将来的に値上がりすることもあるため、長期的な負担を考慮する必要があります。
• 周辺環境の確認：物件が駅から遠い場合、交通の便が悪くなる可能性があるため、通勤や通学に影響を及ぼすことがあります。
• 住民層のチェック：マンションの住民層を確認し、自分のライフスタイルに合ったコミュニティであるかどうかも重要です。

結論：愛知県一宮市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県一宮市の中古マンション市場は、価格帯の幅広さと物件数の多さが魅力です。物件選びでは、予算だけでなく、築年数や間取り、周辺環境など多角的に検討することが大切です。特に1990年代の築年数が多いこのエリアでは、適切なメンテナンスが行われているかどうかを確認することが重要です。

理想の住まいを手に入れるためには、無理のない資金計画を立て、将来的な修繕費やリフォーム費用を考慮した購入計画を進めることが大切です。じっくりと情報収集を行い、自分に合った物件を見つけてください。

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