愛知県あま市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県あま市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県あま市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県あま市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県あま市の中古マンション、計37件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県あま市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,468万円
• 最高販売価格：2,580万円
• 最低販売価格：358万円

愛知県あま市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：80.1㎡（約24.23坪）
• 平均バルコニー面積：15.04㎡（約4.55坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛知県あま市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県あま市は、名古屋市へのアクセスが良好でありながら、比較的手ごろな価格帯で中古マンションを購入できるエリアです。平均販売価格は1,468万円で、名古屋市内に比べるとお手頃ですが、物件数が少ないため、選択肢は限られます。また、築年数が1990年代の物件が多く、建物のメンテナンス状態や設備の更新が必要な場合もあります。

特に、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気がある物件が目立ちます。専有面積が約80㎡と、ゆとりのある空間を提供しており、広いバルコニーを備えた物件も多く見られます。

購入時には、築年数が古いため修繕費やリフォーム費用を考慮することが重要です。また、エリア内の物件数が少ないため、希望する物件が見つかるまでに時間がかかる可能性があります。そのため、あらかじめ物件を長期的に探す心構えが必要です。

愛知県あま市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県あま市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県あま市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県あま市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県あま市の平均販売価格は1,468万円です。この価格帯の物件を購入する際に必要な年収は、一般的に物件価格の5倍から6倍が目安となります。つまり、1,468万円のマンションを購入するためには、年収約300万円から350万円が目安となります。

また、頭金として物件価格の10%から20%を準備することが一般的です。愛知県あま市の平均販売価格をもとに計算すると、頭金は約150万円から300万円程度が必要です。また、修繕費や諸費用を含めると、さらに追加で50万円から100万円程度を見積もる必要があります。

年収が少ない場合、フラット35などの長期固定金利ローンを利用することで、返済の安定を図ることができます。また、頭金が少ない場合には、家計を見直し、無理のない範囲で貯金を増やすことが大切です。

愛知県あま市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

愛知県あま市の平均販売価格1,468万円を基にすると、購入時に必要な貯金は頭金と諸費用を含めて約200万円から400万円が目安です。頭金としては10%から20%が必要で、それに加えて物件購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕積立金など）も考慮する必要があります。

頭金が十分にない場合でも、金融機関によっては頭金ゼロでのローンを組むことも可能です。ただし、その場合は月々の返済額が増えるため、家計に対する負担が大きくなることを念頭に置くべきです。また、物件の築年数が古い場合、入居後に修繕費がかかることもあるため、予備の貯金も持っておくことが安心です。

愛知県あま市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県あま市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多く、老朽化が進んでいる可能性があります。修繕やリフォームが必要な場合は、あらかじめ費用を見積もっておきましょう。
• 物件数の少なさ：物件数が少ないため、選択肢が限られることがあります。条件に合った物件を見つけるまでに時間がかかる可能性があります。
• 名古屋市へのアクセス：名古屋市への通勤・通学を考えている場合、交通手段や通勤時間を事前に確認しておきましょう。
• マンション管理費：中古マンションでは、毎月の管理費や修繕積立金がかかります。これらのコストを含めた上で購入計画を立てましょう。

結論：愛知県あま市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県あま市は、名古屋市内と比べて手頃な価格帯で広めの中古マンションを手に入れることができる魅力的なエリアです。特に3LDKの間取りはファミリーに最適であり、専有面積やバルコニー面積も広々としています。

ただし、築年数が古い物件が多いため、購入後のメンテナンス費用や修繕計画をしっかりと考慮することが重要です。物件数が限られているため、希望に合った物件を見つけるまでに時間がかかるかもしれませんが、じっくりと時間をかけて検討することが大切です。

理想の住まいを手に入れるために、購入前にしっかりとした家計計画を立て、必要な貯金と年収を確保しておきましょう。

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