岐阜県羽島市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岐阜県羽島市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岐阜県羽島市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岐阜県羽島市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県羽島市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岐阜県羽島市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,649万円
• 最高販売価格：1,649万円
• 最低販売価格：1,649万円

岐阜県羽島市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：73.69㎡（約22.29坪）
• 平均バルコニー面積：24.79㎡（約7.50坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

岐阜県羽島市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

岐阜県羽島市の中古マンション市場は、比較的落ち着いた価格帯で推移しています。今回調査した物件は1件のみで、販売価格は1,649万円と統一されています。これは、築年数が1990年代のマンションで、3LDKというファミリー向けの間取りが最も多く見られることが反映されていると考えられます。

平均専有面積は73.69㎡と、比較的ゆとりのある広さです。さらに、バルコニー面積も24.79㎡と広めで、屋外スペースを活用した生活が期待できる物件です。このような特徴から、ファミリー層や、広めの住空間を求めるカップルに適していると言えます。

しかし、物件数が少ないため、選択肢が限られる点には注意が必要です。購入を検討する際は、築年数に応じた修繕計画やリフォームの必要性を考慮することが重要です。また、物件が少ないエリアでは、価格が変動しやすい傾向があるため、購入タイミングも慎重に見極める必要があります。

岐阜県羽島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岐阜県羽島市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、岐阜県羽島市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

岐阜県羽島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岐阜県羽島市の平均販売価格は1,649万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンの返済額は年収の30%程度に抑えることが理想とされています。このため、年収の約5倍までが無理のない購入価格の目安とされます。

計算すると、1,649万円の物件を購入するためには、最低でも約330万円の年収が必要です。しかし、修繕費や管理費、税金などの追加費用も考慮する必要があり、余裕を持った家計管理が求められます。

また、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約330万円が必要となります。年収が少ない場合には、頭金を少なく設定し、ローン期間を長くするか、購入予算を見直すことが対策として考えられます。

岐阜県羽島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

岐阜県羽島市で中古マンションを購入する際、必要な貯金額は頭金と諸費用を含めた額になります。一般的に、頭金として物件価格の20%が目安とされるため、1,649万円の物件では約330万円が必要です。

さらに、登記費用や引っ越し費用、リフォーム費用などの諸費用として物件価格の6〜8%程度が必要となります。このため、最低でも約430万円から500万円の貯金が必要です。

貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを組む方法や、物件価格を抑える選択肢も検討できます。また、地元の金融機関で提供されるローンや補助金制度を活用することも視野に入れてみてください。

岐阜県羽島市で中古マンションを購入する際の注意点

岐阜県羽島市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数が少ない：選択肢が限られるため、タイミングや価格に敏感になる必要があります。
• 修繕計画の確認：築年数が1990年代とやや古いため、購入後に必要となる修繕やリフォームの計画を確認しておくことが重要です。
• 価格変動リスク：物件数が少ないエリアでは価格が変動しやすいため、相場を十分に調査しておくことが大切です。
• 交通アクセス：羽島市は交通の便が都市部と比べて劣る可能性があるため、日常の移動手段や利便性も考慮することが必要です。

結論：岐阜県羽島市で理想の中古マンションを手に入れるために

岐阜県羽島市の中古マンション市場は、物件数が限られているものの、ファミリー層に適した広さと間取りが魅力です。物件価格も比較的手頃であるため、初めてのマイホーム購入や子育て世代にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

しかし、築年数や修繕計画の確認、そして交通アクセスの利便性にも十分な注意が必要です。購入前には、しっかりと市場調査を行い、自分のライフスタイルに合った物件を見極めることが大切です。

理想の住まいを手に入れるためには、十分な準備と計画が不可欠です。貯金や収入の見直しを行い、長期的な視野で家計を管理しながら、岐阜県羽島市で理想の中古マンションを手に入れてください。

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