宮城県名取市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

宮城県名取市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、宮城県名取市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

宮城県名取市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の宮城県名取市の中古マンション、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

宮城県名取市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,385万円
• 最高販売価格：3,580万円
• 最低販売価格：1,800万円

宮城県名取市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：74.89㎡（22.65坪）
• 平均バルコニー面積：11.17㎡（3.38坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

宮城県名取市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

宮城県名取市の中古マンション市場は、比較的手ごろな価格帯が魅力です。平均販売価格は約2,385万円と、全国平均と比較してリーズナブルな設定となっています。また、最も多い間取りは3LDKであり、ファミリー向けの物件が多いことが特徴です。専有面積も広く、平均74.89㎡と、ゆったりとした住空間が確保できる物件が多いです。

築年数を見ると、1990年代の物件が多く、建物の経年劣化を考慮する必要があります。購入時にはリフォーム費用も視野に入れることが重要です。また、宮城県名取市は仙台市に近接しているため、利便性も高く、生活環境としては非常に魅力的です。しかし、物件数が少ないため、希望する物件が見つかりにくいこともあります。購入を検討する際は、タイミングや市場の動向をよく確認し、早めの決断が必要です。

宮城県名取市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

宮城県名取市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、宮城県名取市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

宮城県名取市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

宮城県名取市の平均販売価格が2,385万円であることを考慮すると、購入に必要な年収はおおよそ600万円前後が目安となります。これは、一般的に年収の4倍から5倍程度が住宅ローン借入額の目安とされているためです。

また、頭金として物件価格の20%程度、つまり約480万円を用意できると安心です。さらに、住宅ローンに加えて、リフォーム費用や修繕積立金、管理費なども考慮に入れておくべきです。これらの費用を含めた総額に対して無理のない返済計画を立てることが重要です。

もし年収が不足している場合は、共働きや親族からの支援を考慮する、または物件のグレードを下げるなどの方法で対策を検討する必要があります。

宮城県名取市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

宮城県名取市で中古マンションを購入するためには、最低でも物件価格の20%を頭金として準備することが推奨されます。平均販売価格が2,385万円の場合、頭金として約480万円が必要です。

さらに、諸費用として物件価格の6%から8%程度、約143万円から190万円が別途必要となります。また、中古マンションの場合、リフォームやリノベーションを考慮することが多いため、リフォーム費用として100万円から300万円程度の余裕を見ておくことが望ましいです。これらを合計すると、最低でも700万円から1,000万円程度の貯金が必要です。

貯金が少ない場合は、リフォームを後回しにする、あるいは予算を抑えた物件を検討するなど、現実的な対策を講じることが重要です。

宮城県名取市で中古マンションを購入する際の注意点

宮城県名取市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、建物の状態や耐震基準の適合状況を確認することが重要です。
• リフォーム費用の考慮：築年数が経過しているため、購入後にリフォームが必要な場合が多いです。事前にリフォーム費用を見積もりましょう。
• 物件の選択肢：物件数が少ないため、希望条件に合う物件が見つかりにくいことがあります。時間をかけてじっくり探すことが必要です。

結論：宮城県名取市で理想の中古マンションを手に入れるために

宮城県名取市で中古マンションを購入する際は、価格が手ごろである点や仙台市に近接している利便性を活かしつつ、築年数やリフォームの必要性についてしっかりと確認することが重要です。物件数が少ないため、希望に合う物件を見つけるにはタイミングと運も必要ですが、事前の情報収集と適切な資金計画が成功のカギとなります。

家族にとって理想的な住まいを見つけるために、焦らず慎重に物件探しを進めてください。

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