横浜市戸塚区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

横浜市戸塚区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、横浜市戸塚区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

目次へ

横浜市戸塚区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の横浜市戸塚区の中古マンション、計454件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

横浜市戸塚区の中古マンション市場は、幅広い価格帯で物件が揃っているのが特徴です。最高価格は9,480万円と高額な物件もありますが、最低価格は690万円からと、予算に応じて選べる選択肢が豊富です。

また、平均販売価格は3,181万円であり、この価格帯は家族での購入を検討している方々にとって手が届きやすい範囲にあります。平均専有面積が72.37㎡と広めで、さらに3LDKが最も多い間取りであるため、ファミリー向けの物件が多く揃っている点も魅力です。

築年数に関しては、1980年代に建てられた物件が最も多く、中古マンションならではの経年による価値の変化を考慮する必要があります。購入を検討する際には、物件の管理状況やリノベーションの有無などもチェックポイントとなります。

横浜市戸塚区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、横浜市戸塚区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

横浜市戸塚区の中古マンションの平均販売価格3,181万円を基に、購入に必要な年収の目安を計算します。一般的に、物件価格の5倍程度の年収が必要とされるため、3,181万円の物件を購入するには、約636万円の年収が目安となります。

頭金として物件価格の20％、約636万円を用意し、残りの額を住宅ローンで賄う計画を立てると良いでしょう。また、修繕費や維持費なども考慮する必要があり、これらを含めると、余裕を持った家計管理が求められます。

年収が少ない場合は、ローン期間を延長する、または物件価格を抑えるなどの工夫が必要です。さらに、共働きや家族の支援を受けることで、無理なく購入を進めることができるでしょう。

横浜市戸塚区の中古マンションを購入する際には、どれだけの貯金が必要かを考えることも重要です。前述の通り、物件価格の20％を頭金として準備する場合、3,181万円の物件に対して約636万円が必要です。

さらに、住宅ローンの手続き費用、引越し費用、リフォーム費用などを考慮すると、総額で800万円から1,000万円程度の貯金があると安心です。これにより、突発的な出費にも対応でき、安定した生活を維持することが可能です。

貯金が少ない場合でも、低金利の住宅ローンを活用したり、国や自治体の補助金制度を活用することで、無理なく購入を進めることができます。早い段階での資金計画を立てることが、理想の住まいを手に入れる第一歩となるでしょう。

横浜市戸塚区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

築年数：1980年代の物件が多いため、購入前に建物の管理状況や耐震基準を確認することが重要です。
専有面積：72.37㎡という平均的な広さを考慮し、家族の人数やライフスタイルに合った広さを選びましょう。
価格帯：幅広い価格帯があるため、予算に合わせた物件選びが可能ですが、安すぎる物件には注意が必要です。安価な物件にはリフォームが必要な場合も多いので、その費用も含めて考えることが大切です。