東京都府中市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都府中市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都府中市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

東京都府中市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都府中市の中古マンション、計408件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都府中市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,846万円
• 最高販売価格：9,490万円
• 最低販売価格：750万円

東京都府中市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：66.29㎡（約20.05坪）
• 平均バルコニー面積：9.66㎡（約2.92坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

東京都府中市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都府中市の中古マンション市場は、物件数が豊富で、価格帯も幅広いため、さまざまなニーズに応えることができます。特に、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気のエリアとなっています。また、2000年代に建築された物件が多く、比較的新しい建物が多いのも特徴です。

物件の平均専有面積は66.29㎡と、一般的なファミリー向けの広さを確保しています。さらに、バルコニー面積も9.66㎡と十分な広さがあり、アウトドアスペースを確保したい方にも適しています。

購入時には、築年数や物件の管理状態を確認することが重要です。築20年ほどの物件が多いので、修繕積立金や管理費用がどのようになっているかを事前にチェックし、将来的な負担を見据えた判断が必要です。

東京都府中市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都府中市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都府中市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都府中市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都府中市の中古マンションの平均販売価格は3,846万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍から6倍程度が目安とされています。そのため、このエリアでマンションを購入する場合、少なくとも年収650万円から770万円程度が必要となります。

さらに、頭金として物件価格の10%から20%を用意することが推奨されます。仮に、10%の頭金を支払うとすれば約385万円、20%なら770万円が必要です。修繕費や引っ越し費用なども考慮に入れ、これらの費用を余裕を持って計画することが大切です。

年収が少ない場合は、物件価格を抑える、または頭金を増やしてローンの借入額を減らすなど、工夫が求められます。家計の見直しや他の資産の活用も検討し、無理のない計画を立てることが重要です。

東京都府中市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

東京都府中市で中古マンションを購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。物件の平均販売価格が3,846万円であることを考慮すると、頭金として少なくとも385万円から770万円が必要です。

また、中古マンションを購入する際には、諸費用（仲介手数料、登記費用、修繕積立金など）が物件価格の7%から10%程度かかることが一般的です。これを考慮すると、270万円から385万円程度が追加で必要となります。総額では、最低でも655万円から1,155万円の貯金が必要になります。

もし、貯金が十分でない場合は、諸費用をローンに組み込むことができるかどうか、金融機関に相談することも一つの手段です。また、貯金を増やすために生活費を見直し、無理のない範囲で資金を確保する計画を立てることも重要です。

東京都府中市で中古マンションを購入する際の注意点

東京都府中市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築20年以上の物件が多いため、修繕履歴や今後の修繕計画を確認し、長期的な維持費用を把握することが重要です。
• 管理状況の確認：管理費や修繕積立金が適切に運用されているか、管理組合の運営状況を確認することで、将来的なトラブルを避けることができます。
• 立地条件の確認：駅からの距離や周辺環境、将来の再開発計画などを調べることで、資産価値の維持・向上に繋がるエリアかどうかを判断しましょう。
• 法令上の制限：物件が都市計画法や建築基準法などに違反していないか、または再建築不可物件でないかを確認することが必要です。

結論：東京都府中市で理想の中古マンションを手に入れるために

東京都府中市は、ファミリー層に人気のエリアであり、適度な広さと充実した設備を持つ中古マンションが多くあります。

しかし、築年数や管理状況に注意し、物件選びを慎重に行うことが重要です。

適切な収入と貯金を確保し、しっかりとしたプランニングを行うことで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

家族のライフスタイルや将来の計画を考慮し、後悔のない選択を心がけてください。

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