埼玉県狭山市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県狭山市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県狭山市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県狭山市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県狭山市の中古マンション、計94件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県狭山市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,702万円
• 最高販売価格：4,480万円
• 最低販売価格：330万円

埼玉県狭山市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：67.2㎡（約20.3坪）
• 平均バルコニー面積：11.0㎡（約3.3坪）
• 最も多い築年数：1970年代・1980年代・1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県狭山市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県狭山市の中古マンション市場では、物件の価格帯が非常に幅広く、比較的手頃な価格から高額な物件まで多岐にわたっています。特に、330万円という非常に低価格な物件も存在する一方で、4,480万円という高価格な物件もあり、購入者のニーズに合わせた選択肢が豊富です。

築年数に関しては、1970年代から1990年代にかけての物件が多くを占めています。これにより、比較的築年数が古い物件が多いエリアと言えます。そのため、購入の際には、リフォームやリノベーションの費用を考慮に入れることが重要です。

また、平均的な専有面積は67.2㎡で、3LDKの間取りが主流となっています。これは、家族世帯にとって使い勝手の良い広さと間取りであり、ファミリー層に適した物件が多いことを示しています。

埼玉県狭山市は都心からのアクセスも良く、静かな住環境が魅力です。マンション購入を検討する際は、築年数や物件の状態、リフォームの必要性をしっかりと確認し、自分にとって最適な物件を選ぶことが重要です。

埼玉県狭山市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県狭山市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県狭山市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県狭山市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県狭山市の中古マンションの平均販売価格は1,702万円です。この価格をもとに、一般的に安全と言われる住宅ローンの年収比率（年収の5倍までを目安）を考慮すると、必要な年収は約340万円となります。

しかし、頭金や諸費用を考慮に入れると、もう少し余裕を持った資金計画が必要です。頭金として物件価格の20%（約340万円）、その他諸費用として物件価格の10%（約170万円）を用意することを考慮すると、トータルで必要な資金は約510万円となります。この場合、年収は400万円程度が目安となるでしょう。

もし年収がこの目安に達しない場合は、物件価格を下げる、もしくはローン期間を長く設定するなどの対策を検討する必要があります。また、共働きでの収入増加や頭金の増額も検討すると良いでしょう。

埼玉県狭山市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県狭山市で中古マンションを購入する際、一般的に必要とされる頭金は物件価格の20%です。平均販売価格1,702万円の場合、約340万円が頭金として必要です。

また、その他に諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）が約10%（約170万円）かかります。したがって、購入に際して必要な最低貯金額は510万円程度となります。

ただし、リフォームや引っ越し費用、予備費なども考慮する必要があります。特に築年数の古い物件が多いエリアですので、リフォーム費用としてさらに100万円から200万円程度を見積もっておくと安心です。

貯金が少ない場合、頭金を少なくして住宅ローンを増額する方法もありますが、ローン返済額が増えるため、返済計画を慎重に立てる必要があります。また、貯金を増やすために一定期間貯蓄を続けるなどの対策も考慮に入れてください。

埼玉県狭山市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県狭山市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、建物の状態や耐震性能をしっかり確認することが重要です。
• リフォーム費用：築年数が古い物件の場合、リフォーム費用を事前に見積もっておくことが必要です。
• 物件の立地：駅からの距離や周辺の環境をよく調査し、生活の利便性を確認してください。
• ローンの返済計画：収入に応じた無理のないローン返済計画を立て、長期的な生活設計を考慮しましょう。

結論：埼玉県狭山市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県狭山市の中古マンション市場は、幅広い価格帯と様々な物件が揃っており、購入者にとって多くの選択肢があります。ただし、築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用やメンテナンス費用を考慮に入れることが重要です。

理想の物件を見つけるためには、物件の状態をしっかりと確認し、収入に応じた無理のない購入計画を立てることが大切です。家計のプランニングをしっかりと行い、自分に合った物件を見つけ、快適な暮らしを手に入れましょう。

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