埼玉県熊谷市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県熊谷市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県熊谷市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県熊谷市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県熊谷市の中古マンション、計43件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県熊谷市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,974万円
• 最高販売価格：4,280万円
• 最低販売価格：340万円

埼玉県熊谷市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.96㎡（22.07坪）
• 平均バルコニー面積：10.97㎡（3.32坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県熊谷市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県熊谷市の中古マンション市場は、平均販売価格が約1,974万円と、比較的手頃な価格帯で推移しています。特に、最高価格と最低価格の差が大きく、購入希望者は自身の予算に合わせた物件を選択しやすいエリアです。

築年数は1990年代が最も多く、30年以上経過した物件が中心となっています。このため、購入時には建物の老朽化状況やリフォームの必要性を慎重に確認することが重要です。また、平均専有面積が約73㎡とゆとりがあり、ファミリー層にも適した間取りが多く、3LDKが主流です。

さらに、バルコニー面積も約11㎡と広めであり、住環境を重視する方にも魅力的な物件が多く見られます。埼玉県熊谷市は物件数が比較的豊富であるため、選択肢が多く、自分に合った住まいを見つけやすいのが特徴です。

埼玉県熊谷市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県熊谷市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県熊谷市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県熊谷市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県熊谷市の中古マンションの平均販売価格は約1,974万円です。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25％以内に抑えるのが望ましいとされています。この条件を基に、年収の目安を算出すると、1,974万円の物件を購入するためには、最低でも約550万円程度の年収が必要です。

さらに、頭金や諸費用を考慮すると、実際にはもう少し高めの年収を見込む方が安心です。例えば、頭金として物件価格の10％にあたる約200万円、さらに諸費用を考慮すると、総額で2,200万円程度の資金が必要となります。この場合、年収600万円以上が望ましいでしょう。

年収が少ない場合でも、頭金を多めに準備する、借入期間を長めに設定するなどの方法で対応できます。金融機関のローン審査基準も確認し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

埼玉県熊谷市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県熊谷市の中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用の準備が不可欠です。平均販売価格が約1,974万円の物件の場合、一般的には頭金として物件価格の10％、約200万円を用意することが推奨されます。これに加え、登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などの諸費用がかかります。

諸費用は物件価格の5％程度と見積もると約100万円、合計で約300万円程度の貯金が必要です。これに加えて、リフォーム費用や引っ越し後の生活費も考慮しておくと、400万円以上の貯金があると安心です。

もし貯金が少ない場合でも、ローンの組み方を工夫したり、親族からの資金援助を受けるなどの方法で対応することが可能です。また、購入後の修繕費やメンテナンス費用を見越して、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

埼玉県熊谷市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県熊谷市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：1990年代の物件が多いため、老朽化の進行具合を確認することが重要です。
• 資金計画：頭金や諸費用、リフォーム費用などをしっかりと見積もり、無理のない資金計画を立てること。
• 周辺環境：物件周辺の生活環境や公共交通機関の利便性を確認し、自分のライフスタイルに合うか検討すること。
• 物件の状態：中古物件は新築と異なり、経年劣化が進んでいる場合があります。購入前に物件の詳細な状態を確認し、必要に応じてリフォームを検討すること。
• 契約条件：中古物件の売買契約には、特有の条件や注意点があります。契約内容を十分に理解した上で進めることが重要です。

結論：埼玉県熊谷市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県熊谷市で理想の中古マンションを手に入れるためには、まず自分の予算とニーズを明確にすることが大切です。物件の選定に際しては、築年数や物件の状態、周辺環境を慎重に確認し、将来的なメンテナンス費用も考慮した資金計画を立てましょう。

中古マンションは新築にはない魅力がありますが、同時にリスクも伴います。購入前には専門家の意見を聞き、必要な情報を十分に収集することが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるために、時間をかけて慎重に検討し、後悔のない選択をしてください。

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