埼玉県深谷市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県深谷市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県深谷市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県深谷市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県深谷市の中古マンション、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県深谷市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,087万円
• 最高販売価格：2,800万円
• 最低販売価格：580万円

埼玉県深谷市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：70.18㎡（約21.23坪）
• 平均バルコニー面積：12.11㎡（約3.66坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県深谷市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県深谷市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯が魅力です。物件数が少なく、市場が狭いものの、価格帯の幅が広いため、予算に合わせた選択肢が豊富です。特に、平均販売価格が約1,087万円と手頃であり、物件の状態や立地を選べば、コストパフォーマンスの高い購入が可能です。

築年数では1990年代の物件が多く、新耐震基準を満たしていることが多いため、安全面でも安心です。最も人気のある間取りは3LDKで、家族向けの広さが確保されています。バルコニーの平均面積も12.11㎡と広めで、洗濯物やガーデニングにも適しています。

購入時のポイントとしては、築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用を考慮に入れることが重要です。また、物件数が限られているため、希望する条件に合う物件が出た際には早めの決断が必要です。

埼玉県深谷市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県深谷市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県深谷市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県深谷市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県深谷市の中古マンションの平均販売価格は約1,087万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を考えてみます。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされており、また頭金として物件価格の20%程度を用意するのが理想です。

したがって、頭金として約217万円（1,087万円の20%）を準備し、残りの870万円を住宅ローンで借り入れる場合、年収目安は約174万円（870万円 ÷ 5）となります。もちろん、これに加えて、リフォーム費用や引っ越し費用なども考慮する必要があります。

年収が少ない場合、物件価格の低い物件を検討するか、頭金を増やして借入額を減らす方法があります。また、低金利の住宅ローンや、フラット35などの長期固定金利ローンを活用することも、返済計画を立てる上で有効です。

埼玉県深谷市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県深谷市で中古マンションを購入する際に必要な貯金額について考えます。前述のとおり、物件価格の20%を頭金として用意するのが理想的です。平均販売価格1,087万円の物件の場合、頭金として約217万円が必要です。

さらに、購入に伴う諸費用として、物件価格の約10%程度が追加で必要となります。これには、登記費用や仲介手数料、火災保険料、そして住宅ローン手数料などが含まれます。したがって、約109万円が別途必要となり、総額で約326万円の貯金が必要になります。

貯金が少ない場合には、頭金を減らしてローン借入額を増やすか、リフォーム費用を後回しにするなどの対策が考えられます。また、住宅ローンの選択肢を増やすために、金融機関の比較や、住宅ローン減税の利用も検討すると良いでしょう。

埼玉県深谷市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県深谷市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：1990年代の物件が多く、リフォームが必要な場合があります。購入前に修繕の必要性を確認しましょう。
• 周辺環境：埼玉県深谷市内のエリアによって、交通アクセスや生活環境に差があります。事前に周辺環境を確認することが重要です。
• 価格交渉：物件数が少ないため、価格交渉が難しい場合がありますが、売主との交渉次第で条件が改善することもあります。

結論：埼玉県深谷市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県深谷市の中古マンション市場は、手頃な価格帯であるため、予算に合わせて物件を選ぶことができます。

しかし、物件数が少ないため、希望の条件に合う物件を見つけたら迅速に行動することが重要です。

また、築年数が経過している物件が多いため、購入後のリフォーム費用や修繕計画をしっかり立てておくことが成功の鍵となります。

十分な事前調査と計画を立てることで、理想の住まいを手に入れましょう。

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