高知県香美市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

高知県香美市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、高知県香美市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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高知県香美市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
高知県香美市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 高知県香美市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 高知県香美市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
高知県香美市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：高知県香美市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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高知県香美市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の高知県香美市の中古一戸建て物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。

高知県香美市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,274万円
最高販売価格：4,580万円
最低販売価格：430万円

高知県香美市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：1,256.03㎡（約380.02坪）
平均建物面積：105.37㎡（約31.87坪）
最も多い築年数：2020年代
最も多い間取り：3LDK

高知県香美市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

高知県香美市の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、2020年代に建築された物件が主流です。これは、近年の住宅需要の高まりや地域の発展に伴うものと考えられます。また、平均販売価格が2,274万円であることから、比較的手頃な価格で購入できる物件が多いエリアと言えるでしょう。

さらに、平均土地面積が1,256.03㎡（約380.02坪）と広く、都市部に比べてゆとりのある敷地を持つ物件が多い点が特徴です。これにより、庭付きの一戸建てを希望するファミリー層には非常に魅力的なエリアです。

購入時には、広い敷地面積を有効に活用できるかどうかを確認することがポイントです。例えば、家庭菜園やアウトドアリビングを楽しむスペースとして活用するなど、ライフスタイルに合わせた利用法を考えると良いでしょう。また、新しい物件が多いとはいえ、中古物件であるため、建物の状態やメンテナンス状況をしっかり確認することが重要です。

高知県香美市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

高知県香美市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

高知県香美市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,274万円です。これを購入するためには、一般的に頭金として物件価格の20%を用意することが推奨されます。つまり、約455万円の頭金が必要です。

また、残りの1,819万円を35年ローン（金利1.5%）で借り入れる場合、毎月の返済額は約5万円程度になります。この返済額を基にすると、年収の目安は最低でも350万円以上が必要です。これは、返済負担率を25%とした場合の計算です。

年収が少ない場合、例えば300万円未満の場合は、ローン期間を延長したり、頭金を増やすなどして、月々の返済額を抑える工夫が必要です。また、親族からの援助や、二世帯住宅としての購入も検討してみる価値があります。

高知県香美市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

高知県香美市で中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は頭金455万円に加え、諸費用として物件価格の10%（約227万円）を見込むと良いでしょう。これにより、総額で約682万円の貯金が必要です。

もし、貯金が不足している場合、購入時期を遅らせて貯金を増やすか、物件価格を見直す必要があります。また、金融機関によっては、諸費用込みのローン商品もあるため、そうした商品を利用することも検討材料に入れると良いでしょう。さらに、エコリフォーム助成金や住宅ローン減税制度を活用することで、購入後の負担を軽減することも可能です。