香川県さぬき市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県さぬき市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県さぬき市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県さぬき市の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県さぬき市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,251万円
- 最高販売価格：3,077万円
- 最低販売価格：580万円
香川県さぬき市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：245㎡（74坪）
- 平均建物面積：115㎡（35坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK
香川県さぬき市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県さぬき市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約1,251万円と比較的手頃な価格帯であることが特徴です。これにより、予算に限りのある購入者にも手が届きやすい物件が多く揃っています。
また、土地面積が平均245㎡（約74坪）と広めであるため、庭や駐車スペースを確保しやすく、家族向けの住環境としても適しています。建物面積は平均115㎡（約35坪）で、3LDK・4LDKの間取りが主流ですので、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。
築年数では、1990年代の物件が多いことから、比較的築浅な物件が多く、新築に近い感覚で住めることも魅力の一つです。しかし、中古物件特有のリフォームやメンテナンスが必要な場合もあるため、購入前にその点を十分に確認することが重要です。
香川県さぬき市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県さぬき市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県さぬき市の中古一戸建て物件の平均販売価格である1,251万円を基に、購入に必要な年収を算出します。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍とされているため、1,251万円の物件を購入するためには、最低でも年収250万円以上が目安となります。
頭金として20％を準備すると仮定すると、約250万円が必要です。また、中古物件特有のリフォーム費用や諸費用（仲介手数料、登記費用など）も考慮し、さらに100万円程度の余裕を持っておくことが望ましいでしょう。
もし年収が250万円未満の場合は、物件価格を下げる、頭金を増やす、あるいは親族からの援助や共働きによる収入増加を検討することが対策として挙げられます。また、金融機関によっては、年収に対して柔軟なローン条件を提示してくれる場合もありますので、事前に複数の金融機関で相談してみることも有効です。
香川県さぬき市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県さぬき市の中古一戸建て物件を購入する際、貯金がどれくらい必要かについてですが、平均販売価格1,251万円に対して、頭金として20％の250万円を準備することが基本となります。
また、仲介手数料や登記費用、火災保険料などの諸費用が物件価格の約7％、つまり約88万円程度かかると想定されます。さらに、中古物件の場合はリフォーム費用として100万円程度を見込むと、合計で約438万円の貯金が必要です。
貯金が十分でない場合、頭金を減らしてローンを組む、またはリフォーム費用をローンに組み込むといった方法もあります。ただし、その場合は毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが大切です。
香川県さぬき市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：購入前に必ず物件の状態を確認し、リフォームの必要性を判断する。
- 地域の利便性：周辺の交通アクセスや生活環境を考慮し、自分や家族のライフスタイルに合った立地かを確認する。
- 築年数と耐震性：築年数が古い物件の場合、耐震性の基準を満たしているかを確認することが重要。
- 諸費用の計算：物件価格以外にかかる諸費用を事前に計算し、予算オーバーにならないように注意する。
結論：香川県さぬき市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県さぬき市の中古一戸建て物件は、比較的手頃な価格帯で広い土地と快適な住空間を提供しています。しかし、購入前には物件の状態や築年数、諸費用を十分に確認し、無理のない計画を立てることが重要です。
また、地域の利便性や生活環境を考慮した上で、自分や家族に最適な物件を選ぶことが成功の鍵です。理想の物件を手に入れるためには、事前の準備と冷静な判断が求められます。
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