鹿児島県南大隅町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,435万円
- 最高販売価格：1,890万円
- 最低販売価格：980万円
鹿児島県南大隅町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：381.78㎡（115.50坪）
- 平均建物面積：115.12㎡（34.82坪）
- 最も多い築年数：2000年代・2020年代
- 最も多い間取り：4LDK・5LDK
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件の最大の特徴は、広い土地面積と比較的新しい築年数です。平均土地面積が約381.78㎡と広々としており、庭や駐車スペースを確保しやすい点が魅力です。また、最も多い築年代が2000年代と2020年代であるため、比較的新しい物件が中心となっています。これは、リフォームの必要が少ないため、購入後すぐに居住可能な点が大きなメリットです。
間取りは4LDKや5LDKが多く、家族向けの広い居住空間が確保されています。これにより、ファミリー層にとって住みやすい物件が多いことが特徴です。
購入時のポイントとしては、土地が広い分、庭や駐車場の手入れや維持費がかかる可能性があるため、その点も考慮しておく必要があります。また、新しい物件が多いとはいえ、建物の状態や設備のチェックは怠らないようにしましょう。
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,435万円です。この価格帯の物件を購入する場合、一般的には頭金として価格の20%を用意し、残りの80%を住宅ローンで借り入れることが多いです。頭金として約287万円、住宅ローンとして約1,148万円が必要です。
住宅ローンの借入額を35年返済、金利1.5%で計算すると、毎月の返済額は約3万5,000円となります。この返済額を家計の30%以内に収めることを考えると、年収目安は約420万円以上が望ましいでしょう。
もし年収がこの額に満たない場合でも、共働きで収入を増やしたり、返済期間を延ばしたりすることで購入の可能性は広がります。また、金利や物件価格に応じて月々の返済額を調整することも検討しましょう。
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県南大隅町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として1,435万円の20%である約287万円が必要です。さらに、購入に伴う諸費用（登記費用や仲介手数料など）が物件価格の約6%程度かかるとすると、約86万円が別途必要となります。したがって、最低でも373万円程度の貯金が必要です。
ただし、物件購入後には引越し費用やリフォーム費用なども考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。貯金が十分でない場合は、無理のない範囲で少しずつ貯金を増やすか、親族からの援助や住宅ローンの特約を活用することを検討しても良いでしょう。
鹿児島県南大隅町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：鹿児島県南大隅町は自然環境が豊かである反面、都市部からのアクセスや交通の便がやや不便な場合があります。購入前に日常生活の利便性を十分に確認しましょう。
- 物件の状態チェック：築年数が比較的新しい物件が多いですが、設備や外装の状態をしっかり確認し、購入後にかかるメンテナンス費用を見積もっておくことが重要です。
- 将来の資産価値：田舎の物件は都市部に比べて資産価値が下がりやすいため、長期的な視点で将来の価値を見極めることが大切です。
結論：鹿児島県南大隅町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県南大隅町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と比較的新しい築年数の物件を中心に選ぶことで、快適な住環境を手に入れることができるでしょう。
また、購入時には物件の状態を十分にチェックし、将来の維持費用や生活利便性を考慮した上で、適切な資金計画を立てることが重要です。さらに、資産価値の変動にも目を向け、長期的に安心して暮らせる物件を選ぶようにしましょう。
このように、鹿児島県南大隅町で理想の住まいを見つけるためには、慎重な判断と計画が必要です。しっかりと準備を整え、家族とともに快適な暮らしを手に入れてください。
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