熊本市西区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

熊本市西区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、熊本市西区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

熊本市西区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の熊本市西区の中古一戸建て物件、計59件を独自調査しました。下記は分析結果です。

熊本市西区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,129万円
• 最高販売価格：3,593万円
• 最低販売価格：600万円

熊本市西区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：267.24㎡（80.86坪）
• 平均建物面積：111.7㎡（33.78坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：3LDK

熊本市西区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

熊本市西区の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と適度な建物面積が特徴的です。平均土地面積は267.24㎡で、80坪以上の広さが確保されており、庭付きの一戸建てを探している方にとって理想的な物件が多いです。

さらに、1970年代に建てられた物件が多く、築年数が50年以上経過しているものが少なくありません。そのため、リノベーションやリフォームを考慮に入れることが重要です。

間取りとしては、3LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が充実しています。子育て世代や家族構成の多い方には魅力的な選択肢です。また、物件数が59件と比較的多いため、複数の選択肢から自分に合った物件を選ぶことが可能です。

購入時には、物件の築年数を確認し、必要なリフォーム費用を含めた総額を見積もることが大切です。また、広い土地を活用するためのプランも考慮することで、より満足度の高い住まいを手に入れることができるでしょう。

熊本市西区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

熊本市西区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

熊本市西区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,129万円です。この価格を基に、住宅ローンを利用して購入する場合、一般的には年収の5〜7倍の物件価格が目安とされています。そのため、必要な年収はおおよそ304万円から426万円となります。

頭金を20%（約426万円）用意する場合、残りの約1,703万円をローンで借りることになります。金利1.5%、35年ローンの場合、月々の返済額は約5万円程度となります。この金額が無理なく支払える収入が必要です。

収入が少ない場合は、頭金を増やす、または返済期間を延ばすことで月々の負担を軽減する方法があります。また、補助金や住宅ローン控除を活用することで、さらに負担を減らすことも可能です。

熊本市西区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

熊本市西区の中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20%を用意するのが一般的です。平均販売価格2,129万円に対して、約426万円が必要です。

加えて、諸費用として物件価格の5〜7%がかかるため、約106万円から149万円が別途必要となります。これにより、合計で532万円から575万円の貯金が必要となります。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを組む、または諸費用をローンに含めることが可能ですが、返済負担が増えるため、計画的な資金管理が求められます。また、無理のない返済プランを立てるためにも、専門家に相談することをお勧めします。

熊本市西区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の築年数：リフォームやリノベーションの必要性を確認し、追加費用を見積もること。
• 土地の広さ：広い土地を有効に活用するためのプランを事前に考えておくこと。
• 物件の選択肢：物件数が多いため、複数の物件を比較して、自分に合った物件を慎重に選ぶこと。
• 資金計画：頭金や諸費用、ローンの返済計画をしっかりと立て、無理のない購入を目指すこと。

結論：熊本市西区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

熊本市西区は、広い土地と適度な建物面積、そしてファミリー向けの3LDKが多いエリアです。購入を検討する際には、築年数やリフォームの必要性をしっかりと確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。

さらに、資金計画を練り、無理のない返済プランを立てることで、安心して理想の住まいを手に入れることができます。豊富な物件数の中から、納得のいく一戸建てを見つけ、熊本市西区で快適な生活を送りましょう。

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